2012年土地估價(jià)師考試備考已經(jīng)拉開(kāi)帷幕，為使您順利通過(guò)2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)理論方法》沖刺階段模擬試題，幫您查漏補(bǔ)缺，輕松通過(guò)考試!

41、建筑應(yīng)根據(jù)其使用功能的重要性分為甲類(lèi)、乙類(lèi)、丙類(lèi)、丁類(lèi)四個(gè)抗震設(shè)防類(lèi)，其中，地震時(shí)使用功能不能中斷或需盡快恢復(fù)的建筑屬于(B)

A、甲類(lèi)

B、乙類(lèi)

C、丙類(lèi)

D、丁類(lèi)

解析：甲類(lèi)建筑應(yīng)屬于重大建筑工程和地震時(shí)可能發(fā)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建筑;乙類(lèi)建筑應(yīng)屬于地震時(shí)使用功能不能中斷或需盡快恢復(fù)的建筑;丙類(lèi)建筑應(yīng)屬于除甲、乙、丁類(lèi)以外的一般建筑;丁類(lèi)建筑應(yīng)屬于抗震次要建筑。

42、建筑施工圖是根據(jù)正投影原理繪制出來(lái)的，用(A)及屋頂平面圖表示建筑物的外部。

A、立面圖

B、平面圖

C、剖面圖

D、大樣圖

解析：建筑施工圖是根據(jù)正投影原理繪制出來(lái)的，用立面圖及屋頂平面圖表示建筑物的外部，用總平面圖表示建筑物的位置，用平面圖及剖面圖表示其內(nèi)部，用大樣圖表示其細(xì)部做法的一套圖紙。 43、常見(jiàn)工程圖紙的定位軸線(xiàn)用(C)表示。

A、雙虛線(xiàn)

B、虛線(xiàn)

C、點(diǎn)畫(huà)線(xiàn)

D、雙實(shí)線(xiàn)

解析：軸線(xiàn)用點(diǎn)畫(huà)線(xiàn)表示，端部畫(huà)圓圈，圓圈內(nèi)注明編號(hào)。水平方向用阿拉伯?dāng)?shù)字由左至右編號(hào)，垂直方向用英文字母由下而上編號(hào)。

44、借助專(zhuān)門(mén)的儀器設(shè)備在不損傷被檢測(cè)物的情況下，探測(cè)結(jié)構(gòu)內(nèi)部的組織特征或直接測(cè)定其表面參數(shù)來(lái)推定結(jié)構(gòu)的損傷狀態(tài)的方法是(B)。

A、量測(cè)法

B、無(wú)損檢測(cè)法

C、局部破損檢測(cè)法

D、理化試驗(yàn)法

解析：量測(cè)法指利用量測(cè)工具或計(jì)量?jī)x表，通過(guò)實(shí)際量測(cè)結(jié)果與規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范的要求相對(duì)照，從而判斷質(zhì)量是否符合要求。無(wú)損檢測(cè)法是借助專(zhuān)門(mén)的儀器設(shè)備在不損傷被檢測(cè)物的情況下，探測(cè)結(jié)構(gòu)內(nèi)部的組織特征或直接測(cè)定其表面參數(shù)來(lái)推定結(jié)構(gòu)的損傷狀態(tài)。局部破損檢測(cè)法是利用儀器設(shè)備對(duì)結(jié)構(gòu)物的局部進(jìn)行損傷試驗(yàn)，根據(jù)局部損傷試驗(yàn)獲取的數(shù)據(jù)，來(lái)推定結(jié)構(gòu)物的整體損傷狀態(tài)。理化試驗(yàn)法是通過(guò)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)或試驗(yàn)室試驗(yàn)等理化試驗(yàn)手段，取得數(shù)據(jù)，分析判斷質(zhì)量情況。

45、用超載試驗(yàn)法來(lái)對(duì)建筑工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，屬于(C)

A、量測(cè)法

B、無(wú)損檢測(cè)法

C、局部破損檢測(cè)法

D、理化試驗(yàn)法

解析：局部破損檢測(cè)法：利用儀器設(shè)備對(duì)結(jié)構(gòu)物的局部進(jìn)行損傷試驗(yàn)，根據(jù)局部損傷試驗(yàn)獲取的數(shù)據(jù)，來(lái)推定結(jié)構(gòu)物的整體損傷狀態(tài)。主要方法有：鉆芯取樣法、拔出法、沖擊法和超載試驗(yàn)法等

46、下列哪類(lèi)房屋適用于《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》。(A)

A、房產(chǎn)管理部門(mén)經(jīng)營(yíng)管理的房屋

B、工業(yè)建筑

C、公共建筑

D、文物保護(hù)建筑

解析：危房鑒定的依據(jù)是《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，它是用于房產(chǎn)管理部門(mén)經(jīng)營(yíng)管理的房屋，不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。

47、一般來(lái)說(shuō)，成交價(jià)格圍繞著市場(chǎng)價(jià)格而上下波動(dòng)，市場(chǎng)價(jià)格又圍繞著(C)而上下波動(dòng)。

A、政府指導(dǎo)價(jià)格

B、市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)格

C、理論價(jià)格

D、政府定價(jià)

解析：一般來(lái)說(shuō)，成交價(jià)格圍繞著市場(chǎng)價(jià)格而上下波動(dòng)，市場(chǎng)價(jià)格又圍繞著理論價(jià)格而上下波動(dòng)。

48、決定建筑物價(jià)格的最基本因素是(D)

A、材料價(jià)格

B、房產(chǎn)價(jià)格狀況

C、建筑物成新

D、重置價(jià)

解析：決定建筑物價(jià)格的最基本因素是重置價(jià)。

49、某建筑的建筑總面積為20000平方米，建筑造價(jià)為每平方米3000元，其綜合成新度為60%，則現(xiàn)在其價(jià)格為(D)萬(wàn)元。

A、2000

B、1500

C、4000

D、3600

解析：建筑總面積*面積單價(jià)*成新度=3600萬(wàn)元

50、建筑物在不能使用后還能回收的價(jià)值叫做(B)

A、建筑物剩余價(jià)值

B、建筑物殘值

C、建筑材料剩余值

D、以上均不是

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