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16.土地使用權(quán)發(fā)生改變時，不須簽訂合同的是()。

A.出讓B.轉(zhuǎn)讓C.出租D.劃撥

17.以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)抵押時地價評估方是()。

A.抵押權(quán)人B.抵押人委托的具有土地估價資格的中介機構(gòu)

C.抵押人D.抵押權(quán)人委托的具有土地估價資格的中介機構(gòu)

18.下列用地可以劃撥方式取得土地使用權(quán)的是()。

A.經(jīng)濟(jì)適用房B.農(nóng)村宅基地C.校辦工廠D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)

19.國有企業(yè)改革后，下列企業(yè)用地可以保留劃撥方式的是()。

A.有限責(zé)任公司B.國有獨資公司

c.國家控股公司D.企業(yè)集團(tuán)

20.某大學(xué)為搞創(chuàng)收，將其劃撥用地上的房屋出租給個人進(jìn)行經(jīng)營，則出租后其土地收益歸()。

A.某大學(xué)B.土地管理部門C.國家D.承租者

21.以同一房地產(chǎn)進(jìn)行多次抵押的，則抵押權(quán)實現(xiàn)時抵押權(quán)人的受償順序以()為準(zhǔn)。

A.以土地使用權(quán)抵押合同規(guī)定

B.以抵押貸款額按比例分配

C.以土地使用權(quán)抵押合同登記時間先后

D.土地使用權(quán)抵押合同簽訂日期的時間先后

22.土地的自然供給完全無彈性，土地的經(jīng)濟(jì)供給()。

A.完全無彈性B.彈性很小C.彈性很大D.無法估計

23.土地交易的實質(zhì)是()。

A.土地實體B.土地產(chǎn)權(quán)契約c.土地收益D.土地價格

24.土地資源的稀缺性和位置的固定性，以及土地市場的地域性分割，導(dǎo)致了地方性市場的()。

A.完全壟斷性B.完全競爭性C.不完全競爭D.都不對

25.我國現(xiàn)階段的土地市場主要是()。

A.土地出讓市場B.土地租賃市場C.土地抵押市場D.城鎮(zhèn)土地市場

26.一級土地市場是土地使用權(quán)的()市場。

A.征用B.劃撥C.出讓D.轉(zhuǎn)讓

27.市場調(diào)節(jié)的開放市場是指土地市場的()市場。

A.一級B.二級C.三級D.四級

28.規(guī)范土地市場，防止隨意改變土地用途的有效措施是()。

A.土地有償有限期使用制度B_土地征用制度

c.土地利用規(guī)劃編制制度D.土地用途管制制度

29.土地使用權(quán)抵押權(quán)的合法憑證是()。

A.國有土地使用證B.土地他項權(quán)利證明書

C.集體土地所有證D.集體土地使用證

30.在土地市場交易過程中，全部土地出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押行為及其注銷和續(xù)期都必須依法進(jìn)行()。

A.價格申報B.簽訂合同C.土地產(chǎn)權(quán)登記D.都不對

2012年土地估價師考試土地利用管理試題答案

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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