2012年土地估價師考試備考已經(jīng)拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價師考試，小編特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價理論方法》基礎階段練習試題，讓您基礎更牢固，輕松備考!

31、土地自然條件的差別是(B)形成的自然條件或自然基礎。

A、絕對地租

B、級差地租

C、壟斷地租

D、農(nóng)業(yè)地租

32、因利用肥沃程度較高和位置較好的土地所創(chuàng)造的超額利潤而轉化的地租叫(A)。

A、級差地租I

B、級差地租Ⅱ

C、壟斷地租

D、絕對地租

33、由于對土地的連續(xù)投資而產(chǎn)生超額利潤轉化的地租叫(B)。

A、級差地租I

B、級差地租Ⅱ

C、壟斷地租

D、絕對地租

34、阿蘭索設計了(C)來表示假設的地價和距離的組合。

A、區(qū)位平衡

B、貫價曲線

C、買價曲線

D、地價曲線

解析：阿蘭索將買價曲線定義為：“一組家庭在不同的距離都有能力支付的而又保證同等滿意度的價格曲線”，以此來表示假設的地價和距離的組合，如果地價按此曲線變化，那么家庭(或企業(yè))將不會計較具體的區(qū)位。

35、(C)是導致特殊地段土地價格高的主要原因。

A、絕對地租

B、級差地租

C、壟斷地租

D、建筑地段地租

36、(B)是世界上第一部關于區(qū)位理論的古典名著。

A、《賦稅論》

B、《孤立國》

C、《政治經(jīng)濟學與賦稅原理》

D、《關于地租之性質及其進步的研究》

解析：農(nóng)業(yè)區(qū)位論的創(chuàng)始人是德國經(jīng)濟學家馮·杜能，他于1826年完成了農(nóng)業(yè)區(qū)位論專著——《孤立國對農(nóng)業(yè)和國民經(jīng)濟之關系》(簡稱《孤立國》)，成為世界上第一部關于區(qū)位理論的古典名著。

37、在孤立國，農(nóng)產(chǎn)品的運費和重量與產(chǎn)地到消費市場的距離成(A)關系。

A、正比

B、反比

C、不相干

D、難以確定

38、工業(yè)區(qū)位論中韋伯認為，(D)是一般集中因素。

A、經(jīng)濟集聚

B、商品集聚

C、社會集聚

D、生產(chǎn)集聚

39、中心地理論是由德國地理學家(A)提出的。

A、克里斯塔勒

B、密而斯

C、讓·巴蒂斯特·薩伊

D、托馬斯·羅伯特·馬爾薩斯

40、(A)是影響土地區(qū)位的最重要因素。

A、社會經(jīng)濟因素

B、自然因素

C、行政因素

D、繁華程度

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