2012年土地估價(jià)師考試備考已經(jīng)拉開帷幕，為使您順利通過2012年土地估價(jià)師考試，小編特編輯整理了土地估價(jià)師考試科目《土地估價(jià)理論方法》基礎(chǔ)階段練習(xí)試題，讓您基礎(chǔ)更牢固，輕松備考!

31、土地自然條件的差別是(B)形成的自然條件或自然基礎(chǔ)。

A、絕對地租

B、級差地租

C、壟斷地租

D、農(nóng)業(yè)地租

32、因利用肥沃程度較高和位置較好的土地所創(chuàng)造的超額利潤而轉(zhuǎn)化的地租叫(A)。

A、級差地租I

B、級差地租Ⅱ

C、壟斷地租

D、絕對地租

33、由于對土地的連續(xù)投資而產(chǎn)生超額利潤轉(zhuǎn)化的地租叫(B)。

A、級差地租I

B、級差地租Ⅱ

C、壟斷地租

D、絕對地租

34、阿蘭索設(shè)計(jì)了(C)來表示假設(shè)的地價(jià)和距離的組合。

A、區(qū)位平衡

B、貫價(jià)曲線

C、買價(jià)曲線

D、地價(jià)曲線

解析：阿蘭索將買價(jià)曲線定義為：“一組家庭在不同的距離都有能力支付的而又保證同等滿意度的價(jià)格曲線”，以此來表示假設(shè)的地價(jià)和距離的組合，如果地價(jià)按此曲線變化，那么家庭(或企業(yè))將不會計(jì)較具體的區(qū)位。

35、(C)是導(dǎo)致特殊地段土地價(jià)格高的主要原因。

A、絕對地租

B、級差地租

C、壟斷地租

D、建筑地段地租

36、(B)是世界上第一部關(guān)于區(qū)位理論的古典名著。

A、《賦稅論》

B、《孤立國》

C、《政治經(jīng)濟(jì)學(xué)與賦稅原理》

D、《關(guān)于地租之性質(zhì)及其進(jìn)步的研究》

解析：農(nóng)業(yè)區(qū)位論的創(chuàng)始人是德國經(jīng)濟(jì)學(xué)家馮·杜能，他于1826年完成了農(nóng)業(yè)區(qū)位論專著——《孤立國對農(nóng)業(yè)和國民經(jīng)濟(jì)之關(guān)系》(簡稱《孤立國》)，成為世界上第一部關(guān)于區(qū)位理論的古典名著。

37、在孤立國，農(nóng)產(chǎn)品的運(yùn)費(fèi)和重量與產(chǎn)地到消費(fèi)市場的距離成(A)關(guān)系。

A、正比

B、反比

C、不相干

D、難以確定

38、工業(yè)區(qū)位論中韋伯認(rèn)為，(D)是一般集中因素。

A、經(jīng)濟(jì)集聚

B、商品集聚

C、社會集聚

D、生產(chǎn)集聚

39、中心地理論是由德國地理學(xué)家(A)提出的。

A、克里斯塔勒

B、密而斯

C、讓·巴蒂斯特·薩伊

D、托馬斯·羅伯特·馬爾薩斯

40、(A)是影響土地區(qū)位的最重要因素。

A、社會經(jīng)濟(jì)因素

B、自然因素

C、行政因素

D、繁華程度

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