在綜合分析題中最?？嫉木褪巧鐣?huì)熱點(diǎn)類試題，它以全國(guó)或是本地區(qū)的社會(huì)熱點(diǎn)事件或相關(guān)政策為背景，要求考生針對(duì)熱點(diǎn)事件或相關(guān)政策談看法，提對(duì)策等。中公教育專家建議考生，平時(shí)多關(guān)注社會(huì)熱點(diǎn)事件，養(yǎng)成勤于思考的習(xí)慣，這樣在回答熱點(diǎn)問(wèn)題時(shí)才能充分展現(xiàn)思辨能力和智慧，令考官刮目相看，最終超越對(duì)手。
　　【熱點(diǎn)鏈接】2011年10月29日由溫家寶總理主持召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，要求堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)調(diào)控。各地政府要切實(shí)負(fù)起責(zé)任，繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行政策，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，增加普通商品住房用地，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理調(diào)整。加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)，提高規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)管，抓緊建立健全分配和管理制度，盡快形成有效供應(yīng)，讓人民群眾看到政策的成效。
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　　二、熱點(diǎn)分析
　?。ㄒ唬┍尘?BR>　　近年來(lái)，很多地方出現(xiàn)了房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的現(xiàn)象，高房?jī)r(jià)成為時(shí)刻牽動(dòng)人們神經(jīng)、影響經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全局的突出問(wèn)題。黨和政府高度重視，出重拳抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，大力度推進(jìn)保障性住房建設(shè)。當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控正處于關(guān)鍵時(shí)期，因此，要堅(jiān)持調(diào)控方向不動(dòng)搖、調(diào)控力度不放松，不斷鞏固和加強(qiáng)調(diào)控效果。
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　　住房乃民生之要，住有所居是每個(gè)家庭的殷切期盼。房?jī)r(jià)問(wèn)題不單是經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，也是事關(guān)國(guó)家發(fā)展全局和社會(huì)和諧穩(wěn)定的重大問(wèn)題。高房?jī)r(jià)會(huì)帶來(lái)許多不良影響：①直接造成普通群眾買房難，住房難；②容易助長(zhǎng)經(jīng)濟(jì)泡沫化；③不利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變；④使內(nèi)需增長(zhǎng)面臨長(zhǎng)期抑制；⑤將阻礙中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程；⑥嚴(yán)重影響社會(huì)公平。因此進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控具有重要的社會(huì)經(jīng)濟(jì)意義。
　　（三）實(shí)質(zhì)
　　住房問(wèn)題的實(shí)質(zhì)是房?jī)r(jià)問(wèn)題，房?jī)r(jià)問(wèn)題牽動(dòng)億萬(wàn)人民的心?！白》侩y”絕不只是住房領(lǐng)域的問(wèn)題，而且是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中諸多矛盾和問(wèn)題的綜合反映，涉及城鎮(zhèn)化發(fā)展、收入分配格局調(diào)整、財(cái)稅制度完善、消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)等問(wèn)題。
　?。ㄋ模└叻?jī)r(jià)的原因
　　①投資推動(dòng)，投機(jī)性購(gòu)房對(duì)高房?jī)r(jià)起到推動(dòng)作用；②資金推動(dòng)，貨幣政策相對(duì)寬松，市場(chǎng)流動(dòng)性充足；③地價(jià)推動(dòng)，“土地財(cái)政”導(dǎo)致地價(jià)上漲成為高房?jī)r(jià)的一大推力；④制度原因，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)體制、稅收機(jī)制還不健全；⑤城鎮(zhèn)化原因，居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)加快升級(jí)，住房改善需求增加，加劇了城鎮(zhèn)住房的供需缺口。
　　五）解決措施
　　一是“明責(zé)任”，明確各級(jí)政府的責(zé)任，堅(jiān)決貫徹落實(shí)好“新國(guó)八條”精神，靈活利用各種貨幣政策工具，加強(qiáng)流動(dòng)性管理，努力實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)供求總量基本平衡、結(jié)構(gòu)和價(jià)格基本合理的目標(biāo)。二是“抑投機(jī)”，堅(jiān)決抑制投資投機(jī)性住房需求，嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)措施，合理引導(dǎo)住房需求。三是“增供給”，努力增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的供應(yīng)，加快普通商品住房的土地投放，增加住房有效供給。四是“促保障”，保障性安居工程建設(shè)，具體要做好“三?！薄；拘枨?、保資金到位、保分配公平。五是“嚴(yán)監(jiān)管”，應(yīng)進(jìn)一步加大市場(chǎng)監(jiān)管力度；完善房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)、分析和監(jiān)測(cè)制；完善土地出讓方式，防止地價(jià)助推房?jī)r(jià)。六是“改觀念”，即改變安居觀念。不盲目攀比、放大住房預(yù)期
　　政府應(yīng)通過(guò)加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)控，使房?jī)r(jià)保持在合理水平，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，避免造成群眾心理恐慌。
　　三、真題演練
　　【例題】請(qǐng)你描述一下漫畫，并談?wù)勀愕南敕ā?BR>　　【答案要點(diǎn)】
　?。?）描述漫畫的內(nèi)容：漫畫中房子上貼著各種稅，這房子又被畫成了上升的箭頭，寫著高房?jī)r(jià)。
　　（2）揭露其反映的實(shí)質(zhì)問(wèn)題：在房?jī)r(jià)居高不下的情況下，很多人寄希望于稅收能夠起到調(diào)控房?jī)r(jià)的作用。
　?。?）表明自己的看法并解釋其原因：雖然稅收對(duì)高房?jī)r(jià)在一定程度上確實(shí)能起到調(diào)節(jié)抑制作用，但是我們要理性看待稅收對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)節(jié)作用。第一，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)涉及營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等１２項(xiàng)稅收，就是想以此來(lái)減少房地產(chǎn)行業(yè)的暴利，從而抑制投機(jī)性炒房，這能夠在一定程度上抑制房?jī)r(jià)。第二，一些稅費(fèi)，比如物業(yè)稅直接從購(gòu)房人需求方面提高房產(chǎn)所有環(huán)節(jié)的投資，來(lái)降低投資需求，最終實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)供給的合理分配。第三，房產(chǎn)稅可以促進(jìn)二手房源有效釋放，從而對(duì)抑制房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)起到積極作用。
　　（4）提出幾點(diǎn)解決措施：第一，要增加供給，加快普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，擴(kuò)大經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)范圍。第二，要抑制不合理需求，要對(duì)第二套房的消費(fèi)通過(guò)限購(gòu)限貸等手段進(jìn)行調(diào)控。第三，加強(qiáng)管理。加快解決商品房建成之后的捂盤惜售問(wèn)題等。

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