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七、保護措施

(一)對“高樓風(fēng)”的防范措施 1.建筑規(guī)劃合理布局

利用建筑的布置及其與周圍建筑的關(guān)系，盡量減少強風(fēng)面積或在人們活動的地 區(qū)防止強風(fēng)。

2. 建筑平面和剖面形狀的合理選擇

根據(jù)日本東京的日本電氣本社經(jīng)驗，在建筑物上開洞口比不開洞口風(fēng)速增加領(lǐng) 域要少，并且洞越集中越好。見圖6，設(shè)計者在考慮功能和使用的基礎(chǔ)上，根據(jù)實 驗的結(jié)果進行探索，最后提出類似航天飛機的方案，即在建筑的13?15層間開一個 15m (高)X42m (寬)的大洞，人們把它稱為“風(fēng)街”。這樣當(dāng)南北向的風(fēng)通過這 個大洞時，盡管這時風(fēng)要下降并向兩側(cè)分離，但開洞使兩側(cè)的風(fēng)量大大減少，加上 建筑的體形層層上收，減少了上部的迎風(fēng)面和兩側(cè)風(fēng)吹下來的機會。這樣不僅解決了建筑低部的風(fēng)速問題，還考慮了周圍的公寓各層直至頂層居民的風(fēng)環(huán)境問題。開 洞以后除了解決風(fēng)的問題外，還使建筑的低層部分得以設(shè)立一個有頂光的多層大廳。

圖6日本電氣本社8種體形實驗及最后方案

除去中間開洞和剖面的層層退后外，高層建筑周圍設(shè)低層也十分有效。因下降 的氣溫由于低層部分屋頂?shù)恼趽?，對減少地表附近的強風(fēng)十分有利。如果有困難，設(shè)置類似的挑檐也很有效。建筑下部設(shè)架空柱，可以減少兩側(cè)的強風(fēng)。但同時對通 過架空層的氣流又要注意釆取對策處理好。

國貿(mào)三期在主塔樓周圍設(shè)有19?31 m高的裙樓，對減少地表強風(fēng)會很有利。

3. 設(shè)置有關(guān)的遮蔽物

例如綠化樹木、.圍墻、防風(fēng)網(wǎng)、隔斷式拱廊等，這些都設(shè)置在建筑易產(chǎn)生氣流剝離的角度及其周圍。

4. 重視細(xì)部的處理

如建筑物墻面利用、陽臺或線腳凹凸變化，也可以減弱氣流的剝離。

(二)光污染防治措施

為確保將本建設(shè)項目的噪光污染減至最小，建議在設(shè)計中注意以下方面：

(1) 該建筑所選用的幕墻玻璃的顏色不要太淺，反射比應(yīng)不大于0.16;

(2) 該建筑的幕墻邊框(金屬部件)的顏色和反射比應(yīng)盡量與玻璃相近;

(3) 幕墻邊框的表面應(yīng)選用霧面(噴沙面)以減少光的定向反射;

(4) 該建筑距地面30 m以下部分盡量不要選用全玻璃幕墻結(jié)構(gòu)。

(三)日照影響的防治措施

根據(jù)北京市人民政府1994年1月17日批準(zhǔn)修訂的原(1988)廳秘字第52號文 件《北京市生活居住建設(shè)間距暫行規(guī)定》有關(guān)規(guī)定如下：

兩棟4層或4層以上的建筑(至少一棟為居住建筑)，當(dāng)長邊相對時，建筑間距 不小于18 m。(第一章第四條)

根據(jù)本項目的具體情況，這兩棟數(shù)的日照間距系數(shù)應(yīng)取1.5，即最小間距應(yīng)為 27 mX 1.5=40.5 m。(第二章第六條)

根據(jù)對遮擋現(xiàn)狀居民房陽光的處理規(guī)定，如果在17號樓繼續(xù)保留的情況下，國 貿(mào)中心應(yīng)對17號樓3門、4門居民按照有關(guān)要求進行拆遷安置或經(jīng)濟補償。(第四 章第十三條)

綜上所述，為此國貿(mào)中心應(yīng)將機電綜合樓的建設(shè)方案送審首規(guī)委，并以最近委 托北京市規(guī)劃院所進行的日照分析結(jié)論為準(zhǔn)，選擇以下做法之一：

(1) 重新考慮機電綜合樓的選址和建設(shè)方案;

(2) 根據(jù)首規(guī)委批示修改方案，削減機電綜合樓的高度，使其間距>1.5倍高度;

(3) 根據(jù)規(guī)范要求對相關(guān)居民進行搬遷安置。

八、建議與認(rèn)識

1. 評價思路

隨著北京城市建設(shè)的發(fā)展和人們環(huán)境意識的提升，新的環(huán)境問題不斷出現(xiàn)并越 來越受到人們的關(guān)注，諸如高樓風(fēng)、光污染、光遮擋等。從環(huán)評的角度涉及此類問題的案例不多。本項目在有關(guān)專家的幫助指導(dǎo)下，力求對此類問題的環(huán)境影響評價 做出嘗試。

2. 評價結(jié)論

(1) 高樓風(fēng)是高大建筑的一個主要環(huán)境問題，主要危害是影響人們的活動甚至 安全、影響周圍環(huán)境造成空氣污染、影響建筑物的安全。高大建筑高風(fēng)速區(qū)及分布 與建筑規(guī)劃布局、建筑平面和剖面形狀、遮蔽物情況等因素有關(guān)。國貿(mào)三期的主塔樓高300 m,底部為50多m的方形，高度大，但長度和深度小，渦流區(qū)相對較小; 由于建筑呈細(xì)高狀，風(fēng)速最大區(qū)在建筑兩側(cè)，國貿(mào)三期在主塔樓周圍設(shè)有19?31m 高的裙樓，對減少地表強風(fēng)會很有利，并且國貿(mào)周圍高層建筑較多，其遮蔽作用對 于減緩地面風(fēng)速會有一定作用。

(2) 國貿(mào)中心三期工程擬釆用的玻璃幕墻，材質(zhì)為LOW-E中空玻璃，顏色為與 現(xiàn)有工程相協(xié)調(diào)的淡咖啡色或香檳色，其可見光反射比低于0.16。同時類似一、二 期工程建筑設(shè)有裙樓，其高度在20 m左右，裙樓建筑均未釆用全玻璃幕墻，并注意 通過對窗的分割和玻璃面積的限制使用，減少玻璃反射光對環(huán)境的干擾。因此，預(yù)計其光干擾水平接近國貿(mào)中心一、二期工程，不致對外環(huán)境有嚴(yán)重影響。

為確保將本建設(shè)項目的光污染減至最小，建議在設(shè)計中注意以下方面：

①該建筑所選用的幕墻玻璃的顏色不要太淺，反射比應(yīng)不大于0.16;

②該建筑的幕墻邊框(金屬部件)的顏色和反射比應(yīng)盡量與玻璃相近;

③幕墻邊框的表面應(yīng)選用霧面(噴沙面)以減少光的定向反射;

④該建筑距地面20 m以下部分盡量不要選用全玻璃幕墻結(jié)構(gòu)。

(3) 根據(jù)香港王董國際有限公司完成的日照分析結(jié)果，主塔樓的建成將會使北 側(cè)各建筑的日照時間有所減少，但在其影響下各建筑物在大寒日的日照時間仍在3h 以上;本項目宴會廳、7層辦公/商業(yè)樓和國匯大廈共同影響的結(jié)果，嘉里中心公寓 樓在大寒日的日照時間多于2h;本項目4層商場樓的影響結(jié)果，國匯大廈在大寒日 的日照時間多于2h;當(dāng)本機電綜合樓(高27m)建成后，光華機電大廈冬至日的 大部分日照時間多于2 h,局部日照時間恰等于2 h。

國貿(mào)三期新的修改方案擬建機電綜合樓高27m,與西側(cè)17號居民樓(高約 18m)的南北段相距僅9m。在機電綜合樓建成時17號樓仍存在的情況下，其3 門、4門住戶的采光將受到較嚴(yán)重的遮擋。根據(jù)CBD的總體規(guī)劃，國貿(mào)三期工程及 其西側(cè)用地均為商務(wù)設(shè)施用地。如果在機電綜合樓建成前該地塊已經(jīng)開發(fā)，則上述日照影響問題不致發(fā)生。

在機電綜合樓建成時西側(cè)17號居民樓繼續(xù)保留的情況下，其日照間距系數(shù)遠(yuǎn)小于規(guī)范要求的1.5，擬建機電綜合樓將對17號樓3門、4門居民有嚴(yán)重的遮光影響。 為此國貿(mào)中心應(yīng)將增加機電綜合樓的建設(shè)方案送審首規(guī)委，并以最近委托北京市規(guī) 劃院所進行的日照分析結(jié)論為準(zhǔn)，根據(jù)《北京市生活居住建設(shè)間距暫行規(guī)定》修改機電綜合樓的建設(shè)方案，或?qū)ο嚓P(guān)居民進行搬遷安置。

注：國貿(mào)三期的規(guī)劃最終取消了機電綜合樓。

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