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建設(shè)項目財務(wù)預(yù)算的審核

4.3.5(掌握)建設(shè)項目財務(wù)預(yù)算的審核

目前我國的建筑工程預(yù)算造價審核，一般常用以下三種方法。

(1) 全面審核法：

·按照施工圖要求，結(jié)合現(xiàn)行定額、施工組織設(shè)計或施工方案，施工承包合同或協(xié)議書以及工程造價計算的規(guī)定和文件等，全面地審核工程數(shù)量、定額單價以及費用計算等

·這種審核方法與編制單位工程施工圖預(yù)算的方法和過程基本相同。

·主要優(yōu)點：審查全面、審查質(zhì)量高、效果好;但缺點是工作量大、審核時間較長。

·一般適用于工作量較少、結(jié)構(gòu)簡單的小工程。

(2) 重點審核法

1)工程量大而且投資量比較大的分項工程的工程量是審核重點。

·一般土建工程的砌體工程、混凝土及鋼筋混凝土工程以及基礎(chǔ)工程的工程量為重點審核對象;

·高層結(jié)構(gòu)工程的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程和內(nèi)外裝飾工程為工程量的重點審核對象。

2)工程量大而且投資量大的分項工程的預(yù)算單價是審核重點。

·綜合工程內(nèi)容與設(shè)計圖紙要求的內(nèi)容是否相符，若不相符是否進(jìn)行過換算?

·換算方法是否正確?

·預(yù)算單價選套是否合理，有無高套、低套或錯套的現(xiàn)象。

3)補(bǔ)充定額單價估價是審核重點。

·審查編制補(bǔ)充定額單價的依據(jù)和方法是否符合有關(guān)規(guī)定，

·材料用量和材料預(yù)算價的組成是否齊全和準(zhǔn)確，

·人工工日單價和機(jī)械臺班單價的確定是否合理。

4)各項費用的計取是審核重點。

·工程采用綜合計價方式，則單位工程各項費用的計取與工程性質(zhì)、承包方式以及工程類別有關(guān)，各地區(qū)相關(guān)部門分別規(guī)定了不同情況的費率標(biāo)準(zhǔn)和計算方法。

·采用工程量清單計價，則取費標(biāo)準(zhǔn)與工程類別無關(guān)，應(yīng)參照各地區(qū)制定的推薦費率計算

5)市場材料的差價和大型設(shè)備價格是審核重點。

各主要建筑材料和大型設(shè)備價格、特別是無主管部門頒布信息價的材料和設(shè)備的報價

(3) 對比審核法

1)把已審核的同類型工程預(yù)(結(jié))算分解為直接費和間接費兩部分，再把直接費按分部工程分解，并計算出它們的每平方米單位造價。

2)把擬審工程的預(yù)算造價，先與已審定的同類型工程的預(yù)(結(jié))算造價進(jìn)行對比，若超過或少于已審定的同類型工程的預(yù)(結(jié))算造價在±5%以上時，則應(yīng)將擬審工程的直接費按分部工程進(jìn)行分解，一般來說，復(fù)雜、重點工程，采用新材料、新技術(shù)、新工藝較多的工程則需要仔細(xì)審核。

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