第八章 投資建設(shè)項(xiàng)目投資管理與控制

一、內(nèi)容提要

本章主要介紹了建設(shè)項(xiàng)目投資管理與控制的基本內(nèi)容、原則、目標(biāo)、重點(diǎn)、方法和責(zé)任主體，工程設(shè)計(jì)階段和實(shí)施階段的投資控制目標(biāo)與措施。

二、考試要求

8.1建設(shè)項(xiàng)目投資管理與控制的內(nèi)容和要求

8.1.1(了解)建設(shè)項(xiàng)目投資管理與控制的基本內(nèi)容

8.1.2(熟悉)建設(shè)項(xiàng)目投資控制的本質(zhì)、原則和依據(jù)

8.1.3(熟悉)建設(shè)項(xiàng)目投資的計(jì)價(jià)特點(diǎn)和模式

8.1.4(掌握)建設(shè)項(xiàng)目投資控制目標(biāo)的設(shè)置

8.1.5(掌握)建設(shè)項(xiàng)目投資控制的責(zé)任主體

8.1.6(掌握)建設(shè)項(xiàng)目投資控制的重點(diǎn)

8.1.7(掌握)建設(shè)項(xiàng)目投資控制的基本方法

8.2建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)階段的投資控制

8.2.1(掌握)建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)階段投資控制目標(biāo)

8.2.2(熟悉)建設(shè)項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)階段投資控制的主要措施

8.3建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段的投資控制

8.3.1(掌握)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段投資控制目標(biāo)

8.3.2(熟悉)建設(shè)項(xiàng)目投資預(yù)算計(jì)劃管理

8.3.3(掌握)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段的工程造價(jià)管理

8.3.4(掌握)建設(shè)項(xiàng)目工程變更的管理和控制投資項(xiàng)目管理師考試網(wǎng)

8.3.5(掌握)建設(shè)項(xiàng)目工程施工合同價(jià)款支付的控制

8.3.6(熟悉)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)備、工器具和材料采購(gòu)合同價(jià)款的支付和結(jié)算

8.3.7(掌握)建設(shè)項(xiàng)目工程竣工結(jié)算及審查

三、內(nèi)容講解

8.1建設(shè)項(xiàng)目投資管理與控制的內(nèi)容和要求

8.1.1(了解)建設(shè)項(xiàng)目投資管理與控制的基本內(nèi)容

(1)建設(shè)項(xiàng)目投資管理的職能： 決策、計(jì)劃和控制。

(2)建設(shè)項(xiàng)目投資控制的基本內(nèi)容

建立健全投資管理和控制體系，在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段，通過(guò)優(yōu)化建設(shè)方案、工程設(shè)計(jì)方案、資源配置方案和施工方案，采取科學(xué)的方法和有效的措施，隨時(shí)糾正建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的偏差，將建設(shè)項(xiàng)目投資控制在審定的投資計(jì)劃限額(目標(biāo))之內(nèi)，確保建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、工期和投資控制按照既定目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，使建設(shè)項(xiàng)目獲得預(yù)期的投資效益和社會(huì)效益。

8.1.2(熟悉)建設(shè)項(xiàng)目投資控制的本質(zhì)、原則和依據(jù)

按照我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目總投資由固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分組成。

●固定資產(chǎn)投資包括設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期貸款利息(財(cái)務(wù)費(fèi))。固定資產(chǎn)投資，一般形成固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)，這是建設(shè)項(xiàng)目的核心資產(chǎn)。是總投資中最活躍、最敏感的部分，也是建設(shè)項(xiàng)目投資控制最核心最本質(zhì)的部分。

●按照我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目資本金制的有關(guān)規(guī)定，在計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目資本金的比例時(shí)，按建設(shè)項(xiàng)目建成投產(chǎn)后正常生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)所需的全部流動(dòng)資金的30%作為鋪底流動(dòng)資金，并列人建設(shè)項(xiàng)目總投資，在項(xiàng)目竣工交付時(shí)，按批準(zhǔn)的鋪底流動(dòng)資金數(shù)額，作為流動(dòng)資產(chǎn)全部移交生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部門。

(1)建設(shè)項(xiàng)目投資控制的本質(zhì)：

對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資中固定資產(chǎn)投資(工程總造價(jià))實(shí)行全過(guò)程、全方位的有效控制。

(2)建設(shè)項(xiàng)目投資控制的基本原則

1)在保證建設(shè)項(xiàng)目功能目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)和工期控制目標(biāo)的前提下，合理編制投資控制計(jì)劃和采取切實(shí)有效的措施實(shí)行動(dòng)態(tài)控制

2)既要考慮項(xiàng)目建設(shè)期的資本投入，還要考慮項(xiàng)目建成投產(chǎn)后的經(jīng)常性開(kāi)支。

(3)建設(shè)項(xiàng)目投資控制的基本條件

1)建設(shè)項(xiàng)目投資決策正確。

2)建設(shè)項(xiàng)目有明確的項(xiàng)目范圍，工程建設(shè)內(nèi)容完整，工程建設(shè)方案先進(jìn)可靠，經(jīng)濟(jì)合理。

3)合理確定投資。

(4)建設(shè)項(xiàng)目投資控制的基本依據(jù)

1)經(jīng)審定的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告確定的建設(shè)目標(biāo)和投資估算;經(jīng)審定的初步設(shè)計(jì)確定的工程建設(shè)方案和概算投資;按施工圖編制的預(yù)算投資。

2)根據(jù)初步設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)信息及工程施工進(jìn)度計(jì)劃等編制的、經(jīng)過(guò)審定的投資控制預(yù)算(計(jì)劃)。

3)項(xiàng)目建設(shè)的變動(dòng)管理制度及項(xiàng)目建設(shè)各項(xiàng)變動(dòng)(變更)信息，包括變動(dòng)(變更)請(qǐng)求，變動(dòng)(變更)授權(quán)批準(zhǔn)情況等。

4)建設(shè)項(xiàng)目投資管理和控制績(jī)效報(bào)告。

（責(zé)任編輯：中大編輯）

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