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第三章：成本法

成本法

1、熟悉和掌握：成本法的基本概念和基本公式

成本法的概念：

成本法也稱重置成本法，是指進(jìn)行價格鑒證時，按照價格鑒證標(biāo)的的現(xiàn)時重置成本扣除各種損害來確定價格鑒證標(biāo)的價格的方法，

理論依據(jù)是：物品或資產(chǎn)的價格主要取決于以價值為基礎(chǔ)的生產(chǎn)經(jīng)營成本，一般說來，原始成本越高，價格越高，反之亦然。

重置成本：在現(xiàn)行市場條件下，重新購建一項(xiàng)全新的物品或資產(chǎn)所制服的全部貨幣額。

重置成本與原始成本價格水平不同，重置成本范的價格鑒證基準(zhǔn)日的市場價格水平，原始成本反映的是當(dāng)初購建市的價格水平。

成本法的計(jì)算公式：

價格鑒證標(biāo)的價格=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值

或者

價格鑒證標(biāo)的價格=重置成本×成新率

2、掌握：測算重置成本的直接法、價格指數(shù)調(diào)整法、功能價值法、統(tǒng)計(jì)分析法、(規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法)等方法的公式及其應(yīng)用

重置成本是指重新建造、制造，或在 現(xiàn)行市場上重新購置全新狀態(tài)下的物品的成本。

重置成本有兩種：復(fù)原重置成本和更新重置成本

復(fù)原成本是以現(xiàn)行價格復(fù)原全新資產(chǎn)的支出

更新成本是以現(xiàn)行價格建造與原物品具有同等功能的物品的支出

一般情況下，在復(fù)原成本和更新成本均可得到的情況下，應(yīng)以更新成本作為價格鑒證的基礎(chǔ)，因?yàn)樗霞夹g(shù)進(jìn)步的要求和市場競爭法則

估算重置成本的方法

(1)直接法

也稱重置核算法、細(xì)節(jié)分析法。它是按照物品的成本構(gòu)成，把以現(xiàn)行市場價格計(jì)算的全部構(gòu)建支出按都計(jì)入成本的形式，將總成本區(qū)分為直接成本和間接成本來估算重置成本的一種方法。比如組裝電腦

直接成本是可以直接構(gòu)成物品成本的支出部分

間接成本是購買資產(chǎn)而發(fā)生的管理費(fèi)。

(2)價格指數(shù)調(diào)整法

它是在物品原始成本基礎(chǔ)上，運(yùn)用價格指數(shù)確定其重置成本的方法。

或者

重置成本=原始成本×(1+價格變動指數(shù))

原始成本要準(zhǔn)確，價格指數(shù)采用物品的個別價格指數(shù)或者分類價格指數(shù)

例題2

某物品1995年購買時的成本為10000元，2000年進(jìn)行價格鑒證，已知價格鑒證基準(zhǔn)日比1995年購買時的價格指數(shù)上升了20%，則標(biāo)的重置成本

重置成本=10000×(1+20%)=12000

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