單項(xiàng)選擇題

1.( )會(huì)降低未來資金相對(duì)于現(xiàn)在資金的購買力。

答案( )

A.通貨膨脹

B.承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

C.資金增值

D.機(jī)會(huì)成本

2.筑物可以按照層數(shù)或總高度進(jìn)行分類，下列表述中不正確的是( )。

答案( )

A.4～6層的住宅為多層住宅

B.9層以上的住宅為高層住宅

C.總高度超過24m的公共建筑及綜合性建筑(非單層)為高層建筑

D.總高度超過100m的公共建筑和綜合性建筑為超高層建筑

3.劉某與銀行約定，當(dāng)他的朋友張某不能按期如數(shù)償還銀行貸款本息時(shí)，由他代行履行債務(wù)，此類貸款屬于( )。

答案( )

A.信用貸款

B.保證貸款

C.信用保險(xiǎn)貸款

D.定值保險(xiǎn)貸款

4.( )：人類社會(huì)進(jìn)入了后工業(yè)化的初期，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中第三產(chǎn)業(yè)的比重開始超過第二產(chǎn)業(yè)，郊區(qū)的人口增長(zhǎng)超過了城市的人口增長(zhǎng)。

答案( )

A.“絕對(duì)集中”時(shí)期

B.“相對(duì)集中”時(shí)期

C.“相對(duì)分散”時(shí)期

D.“絕對(duì)分散”時(shí)期

5.下列選項(xiàng)中不屬于道路廣場(chǎng)用地的是( )。

答案( )

A.城市中道路

B.城市中廣場(chǎng)

C.公共停車場(chǎng)

D.居民游憩場(chǎng)地

6.房產(chǎn)面積測(cè)量必須達(dá)到《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》規(guī)定的房產(chǎn)面積的精度要求。房產(chǎn)面積的精度分為( )級(jí)。

答案( )

A.二

B.三

C.四

D.五

7.房地產(chǎn)價(jià)格構(gòu)成中的開發(fā)成本，在理論上可以劃分為( )和建筑物建造成本。

答案( )

A.土地開發(fā)成本

B.房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用

C.開發(fā)管理費(fèi)用

D.開發(fā)過程中的稅費(fèi)

8.城市的( )是確定城市性質(zhì)的依據(jù)。

答案( )

A.人口規(guī)模

B.行政級(jí)別

C.用地規(guī)模

D.主要職能

9.人均住房使用面積指標(biāo)屬于( )。

答案( )

A.總量指標(biāo)

B.相對(duì)指標(biāo)

C.調(diào)和平均指標(biāo)

D.變異指標(biāo)

10.某房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地取得費(fèi)用為1000萬元，土地開發(fā)費(fèi)用為500萬元，建筑物建造所需直接費(fèi)用為2000萬元，管理費(fèi)為100萬元。該房地產(chǎn)的開發(fā)成本為( )。

答案( )

A.2500萬元

B.2600萬元

C.3500萬元

D.3600萬元

11.適用于室外配水管網(wǎng)的水壓在一天之內(nèi)有定期的高低變化，需在屋頂設(shè)置水箱的供水方式屬于( )。

答案( )

A.分區(qū).分壓供水方式

B.設(shè)置水箱供水方式

C.直接供水方式

D.設(shè)置水泵.水箱的供水方式

12.房地產(chǎn)市場(chǎng)組成要素至少包括( )。

答案( )

A.賣方.買方.房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)

B.賣方.買方.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

C.賣方.買方.供交易的房地產(chǎn)

D.賣方.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人.市場(chǎng)營銷

13.某套住房的建筑面積100m2，總價(jià)為45萬元。如果首付15萬元，余款可以在三年內(nèi)的每年年末支付10萬元，假設(shè)年利率為5%，則該套住房的實(shí)際單價(jià)為( )。

答案( )

A.4223元/m2

B.4288元/m2

C.4357元/m2

D.4500元/m2

14.運(yùn)用比較法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格，下列關(guān)于選取可比實(shí)例的要求中，不正確的是( )。

答案( )

A.可比實(shí)例的成交日期應(yīng)與估價(jià)時(shí)點(diǎn)接近

B.可比實(shí)例應(yīng)是估價(jià)對(duì)象的類似房地產(chǎn)

C.可比實(shí)例的成交價(jià)格應(yīng)是正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格

D.可比實(shí)例的價(jià)格表示方式應(yīng)與評(píng)估價(jià)值相同

15.當(dāng)?shù)盅悍康禺a(chǎn)再次抵押時(shí)，其貸款成數(shù)應(yīng)為貸款金額占該房地產(chǎn)價(jià)值( )的比率。

答案( )

A.扣除其房?jī)r(jià)首付款

B.扣除其已擔(dān)保債權(quán)后余額

C.扣除質(zhì)押債權(quán)

D.扣除質(zhì)押債權(quán)和已擔(dān)保債權(quán)余額

單項(xiàng)選擇題答案

1：A 2：B 3：B 4：C 5：D 6：B 7：A 8：D 9：C 10：A 11：B 12：C 13：A 14：D 15：B

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（責(zé)任編輯：lqh）

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