單項選擇題

1.( )會降低未來資金相對于現(xiàn)在資金的購買力。

答案( )

A.通貨膨脹

B.承擔風險

C.資金增值

D.機會成本

2.筑物可以按照層數(shù)或總高度進行分類，下列表述中不正確的是( )。

答案( )

A.4～6層的住宅為多層住宅

B.9層以上的住宅為高層住宅

C.總高度超過24m的公共建筑及綜合性建筑(非單層)為高層建筑

D.總高度超過100m的公共建筑和綜合性建筑為超高層建筑

3.劉某與銀行約定，當他的朋友張某不能按期如數(shù)償還銀行貸款本息時，由他代行履行債務，此類貸款屬于( )。

答案( )

A.信用貸款

B.保證貸款

C.信用保險貸款

D.定值保險貸款

4.( )：人類社會進入了后工業(yè)化的初期，經(jīng)濟結構中第三產(chǎn)業(yè)的比重開始超過第二產(chǎn)業(yè)，郊區(qū)的人口增長超過了城市的人口增長。

答案( )

A.“絕對集中”時期

B.“相對集中”時期

C.“相對分散”時期

D.“絕對分散”時期

5.下列選項中不屬于道路廣場用地的是( )。

答案( )

A.城市中道路

B.城市中廣場

C.公共停車場

D.居民游憩場地

6.房產(chǎn)面積測量必須達到《房產(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定的房產(chǎn)面積的精度要求。房產(chǎn)面積的精度分為( )級。

答案( )

A.二

B.三

C.四

D.五

7.房地產(chǎn)價格構成中的開發(fā)成本，在理論上可以劃分為( )和建筑物建造成本。

答案( )

A.土地開發(fā)成本

B.房屋拆遷安置補償費用

C.開發(fā)管理費用

D.開發(fā)過程中的稅費

8.城市的( )是確定城市性質(zhì)的依據(jù)。

答案( )

A.人口規(guī)模

B.行政級別

C.用地規(guī)模

D.主要職能

9.人均住房使用面積指標屬于( )。

答案( )

A.總量指標

B.相對指標

C.調(diào)和平均指標

D.變異指標

10.某房地產(chǎn)項目的土地取得費用為1000萬元，土地開發(fā)費用為500萬元，建筑物建造所需直接費用為2000萬元，管理費為100萬元。該房地產(chǎn)的開發(fā)成本為( )。

答案( )

A.2500萬元

B.2600萬元

C.3500萬元

D.3600萬元

11.適用于室外配水管網(wǎng)的水壓在一天之內(nèi)有定期的高低變化，需在屋頂設置水箱的供水方式屬于( )。

答案( )

A.分區(qū).分壓供水方式

B.設置水箱供水方式

C.直接供水方式

D.設置水泵.水箱的供水方式

12.房地產(chǎn)市場組成要素至少包括( )。

答案( )

A.賣方.買方.房地產(chǎn)市場競爭

B.賣方.買方.房地產(chǎn)經(jīng)紀

C.賣方.買方.供交易的房地產(chǎn)

D.賣方.房地產(chǎn)經(jīng)紀人.市場營銷

13.某套住房的建筑面積100m2，總價為45萬元。如果首付15萬元，余款可以在三年內(nèi)的每年年末支付10萬元，假設年利率為5%，則該套住房的實際單價為( )。

答案( )

A.4223元/m2

B.4288元/m2

C.4357元/m2

D.4500元/m2

14.運用比較法評估房地產(chǎn)價格，下列關于選取可比實例的要求中，不正確的是( )。

答案( )

A.可比實例的成交日期應與估價時點接近

B.可比實例應是估價對象的類似房地產(chǎn)

C.可比實例的成交價格應是正常價格或可修正為正常價格

D.可比實例的價格表示方式應與評估價值相同

15.當?shù)盅悍康禺a(chǎn)再次抵押時，其貸款成數(shù)應為貸款金額占該房地產(chǎn)價值( )的比率。

答案( )

A.扣除其房價首付款

B.扣除其已擔保債權后余額

C.扣除質(zhì)押債權

D.扣除質(zhì)押債權和已擔保債權余額

單項選擇題答案

1：A 2：B 3：B 4：C 5：D 6：B 7：A 8：D 9：C 10：A 11：B 12：C 13：A 14：D 15：B

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（責任編輯：lqh）

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