11.關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的特點，下列表述中不正確的是(　　)。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的企業(yè)規(guī)模具有巨大的可選擇范圍

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是重資產(chǎn)類型企業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是企業(yè)性質(zhì)的中介服務機構(gòu)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)是輕資產(chǎn)類型企業(yè)

12.關(guān)于合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的表述，不正確的是(　　)。

A.合伙人可以用貨幣、實物、土地使用權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)或者其他財產(chǎn)權(quán)出資

B.對貨幣以外的出資需要評估作價的，只能由全體合伙人協(xié)商確定

C.經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，合伙人也可以用勞務出資，其評估辦法由全體合伙人協(xié)商確定

D.合伙機構(gòu)存續(xù)期間，合伙人的出資和所有以合伙機構(gòu)名義取得的收益(合伙機構(gòu)財產(chǎn))由全體合伙人共同管理和使用

13.直營連鎖模式的優(yōu)點不包括(　　)。

A.由于所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)的統(tǒng)一，加上直接行政管理的管理制度，這種模式的可控程度高，有利于制度的貫徹執(zhí)行

B.信息搜集范圍擴大，信息利用率高，在房源、客源不斷增加的同時提高了雙方的匹配速度，使得成交比例提高

C.對員工的統(tǒng)一培訓和管理，使業(yè)務水平提高，客戶信任度增大，競爭能力相應提高，完善的培訓體系和較大的發(fā)展空間可以留住很多優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀人

D.不易出現(xiàn)總店資金周轉(zhuǎn)不靈或虧損的情況

14.根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)下屬分支機構(gòu)的數(shù)量及分支機構(gòu)的商業(yè)組織形式，房地產(chǎn)機構(gòu)的經(jīng)營模式劃分的類型不包括(　　)。

A.單店模式

B.有店鋪模式

C.多店模式

D.連鎖經(jīng)營模式

15.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式中，(　　)適用于特大型組織，在采用時應注意揚長避短。

A.矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式

B.網(wǎng)絡制組織結(jié)構(gòu)形式

C.分部制組織結(jié)構(gòu)形式

D.直線一參謀制組織結(jié)構(gòu)形式

16.在辦理房屋租賃手續(xù)時，房地產(chǎn)經(jīng)紀門店應注意的要點不包括(　　)。

A.合同簽署

B.了解門店實際狀況

C.協(xié)商租賃條件

D.了解出租人工作情況

17.售樓處的基本功能是(　　)。

A.展示商品房項目的信息、提供商品房銷售的場所

B.規(guī)范房地產(chǎn)交易行為

C.促成房地產(chǎn)交易

D.提升房地產(chǎn)價值

18.現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理的特點不包括(　　)。

A.全局性

B.企業(yè)資源是保障

C.決策層是管理主體

D.簡單性

19.現(xiàn)代企業(yè)品牌的市場作用不包括(　　)。

A.品牌是企業(yè)與消費者之間的一份無形契約，是對消費者的一種保證，有品牌與無品牌的產(chǎn)品相比，消費者更多地信賴有品牌的產(chǎn)品

B.品牌是消費者選擇商品的依據(jù)，是消費經(jīng)驗的積累與運用

C.品牌是規(guī)避理論價格競爭的一種手段

D.品牌是企業(yè)實現(xiàn)利潤最大化的保證，每一個新產(chǎn)品的推出，都可以借助原品牌增加價值

20.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)客戶關(guān)系管理的核心是(　　)。

A.客戶分析子系統(tǒng)

B.客戶資料數(shù)據(jù)庫

C.客戶聯(lián)絡中心

D.決策支持子系統(tǒng)

11-15 BBDBC 16-20 DADCB

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（責任編輯：lqh）

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