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92.《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定國(guó)家實(shí)行( )制度。

A.房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)

B.契稅登記

C.公民購(gòu)房資格認(rèn)證

D.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估

93.商品房買賣合同屬于( )。

A.不要式合同

B.要式合同

C.非典型合同

D.典型合同

94.張某購(gòu)房時(shí)，應(yīng)當(dāng)繳納( )。

A..房產(chǎn)稅

B..契稅

C..個(gè)人所得稅

D.城鎮(zhèn)土地使用稅

95.下列關(guān)于張某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的商品房合同中裝修費(fèi)用條款效力的表述中，正確的是( )。

A..顯失公平，可變更，有效

B..是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，有效

C.以合法形式掩蓋非法目的，無(wú)效

D.惡意串通，損害國(guó)家利益，無(wú)效

(四)

甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱甲公司)獲得了某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的一地塊的土地使用權(quán)，用于商品房項(xiàng)目建設(shè)。該地塊的拆遷范圍內(nèi)包括王某的住房及一處社會(huì)福利院。王某由于不在本市居住，長(zhǎng)期將其住房出租給劉某居住，房屋拆遷時(shí)，雙方約定的房屋租賃期限尚余5年。

96.甲公司可以以( )方式獲得該地塊土地使用權(quán)。

A..拍賣

B..招標(biāo)

C.劃撥

D.轉(zhuǎn)讓

97.下列關(guān)于甲公司辦理該項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)的表述中，正確的有( )。

A.甲公司在簽訂了土地使用權(quán)出讓合同后，應(yīng)向該市建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)項(xiàng)目選址意見書

B.甲公司在簽訂土地使用權(quán)出讓合同前，應(yīng)先向該市規(guī)劃主管部門申請(qǐng)項(xiàng)目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證

C.甲公司在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后，應(yīng)向該市規(guī)劃主管部門申請(qǐng)項(xiàng)目選址意見書和建設(shè)用地規(guī)劃許可證

D.甲公司在簽訂土地使用權(quán)出讓合同前，應(yīng)先向該市規(guī)劃主管部門申領(lǐng)項(xiàng)目選址意見書和建設(shè)用地批準(zhǔn)書。在出讓合同簽訂后，再申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

98.王某在本市沒有其他房屋，若王某與劉某繼續(xù)保持租賃關(guān)系，則甲公司與王某簽 訂的房屋拆遷補(bǔ)償安置決議的內(nèi)容應(yīng)包括( )。

A..貨幣安置方式

B..安置房面積和地點(diǎn)

C..搬遷期限

D.搬遷過渡方式

99.如果王某欲獲得貨幣補(bǔ)償，則王某應(yīng)當(dāng)( )。

A..與劉某保持租賃關(guān)系

B..要求政府安置劉某

C..要求甲公司安置劉某

D.與劉某協(xié)商解除房屋租賃關(guān)系

100.下列關(guān)于拆遷補(bǔ)償安置該福利院的表述中，正確的有( )。

A.根據(jù)本市拆遷管理部門的要求進(jìn)行貨幣補(bǔ)償

B.根據(jù)本市規(guī)劃主管部門的要求進(jìn)行重新建設(shè)

C.若進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，由于缺少可比實(shí)例，采用成本法評(píng)估較為科學(xué)

D.若進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，由于缺少可比實(shí)例，采用收益法評(píng)估較為科學(xué)

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