為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試課 程，全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考 試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試相關(guān)知識(shí)的輔導(dǎo)資料，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助!

71.下列情形中，屬于房屋租賃合同自然終止的有( )

A合同本身為無(wú)效合同的

B承租人無(wú)正當(dāng)理由施欠房租6個(gè)月以上的

C租賃合同到期的

D因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的

E符合合同約定可以解除合同條款的

72.關(guān)于房屋共有建筑面積分?jǐn)?，正確的表述有( )

A房屋共有建設(shè)面積分?jǐn)偨Y(jié)果必須經(jīng)業(yè)主同意才能生效

B幢共有建筑面積整幢分?jǐn)?/p>

C產(chǎn)權(quán)雙方有合法的權(quán)屬分割文件的，按其文件規(guī)定分?jǐn)?/p>

D商住樓商業(yè)部分共有建筑面積必須按幢共有、功能區(qū)共有、各層共有依次分?jǐn)?/p>

E綜合樓共有建筑面積分?jǐn)倕⒄丈套欠謹(jǐn)偟挠嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行

73.需交納契稅的情形有( )

A、國(guó)有土地的轉(zhuǎn)讓

B、房屋出租

C、房地產(chǎn)繼承

D、房地產(chǎn)抵債

E、房地產(chǎn)抵押

74.計(jì)算全部建筑面積的有( )

A無(wú)頂蓋的室外樓梯

B房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層與其樓梯間等高充在2.20m以上的部位

C房屋天面上，屬永久建筑，層高在2.20m以上的樓梯間

D與房屋相連有上蓋不封閉的架空通廊

E房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊

75.申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)具備( )等條件

A申請(qǐng)人年滿18周歲

B有明確具體的申請(qǐng)請(qǐng)求

C申請(qǐng)登記的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源合法

D申請(qǐng)登記的房地產(chǎn)屬受理登記的房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門(mén)管轄的范圍

E已按規(guī)定納稅

76.房屋權(quán)屬登記部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對(duì)( )的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知權(quán)利人(申請(qǐng)人)

A、暫緩登記

B、代為登記

C、注銷(xiāo)登記

D、不予登記

E、變更登記

77.稅收的本質(zhì)特性是( )

A、強(qiáng)制性

B、義務(wù)性

C、無(wú)償性

D、一致性

E、固定性

78.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人享有的權(quán)利有( )

A設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)關(guān)鍵崗位

C要求委托人提供與交易有關(guān)的資料

D同時(shí)受聘于兩個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)

E拒絕執(zhí)行委托人發(fā)出的違法指令

79.關(guān)于設(shè)立住房置業(yè)擔(dān)保公司，正確的表述有( )

A實(shí)有資本不少于500萬(wàn)元

B實(shí)有資本不少于1000萬(wàn)元

C擔(dān)保貸款余額的總額，不得超過(guò)其實(shí)有資本的30倍

D擔(dān)保貸款余額的總額，不得超過(guò)其實(shí)有資本的50倍

E住房公積金管理中心不能入股

80.職工在( )自住住房時(shí)，可以申請(qǐng)住房公積金貸款

A、購(gòu)買(mǎi)

B、建造

C、翻建

D、大修

E、裝修

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