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房地產(chǎn)市場細分的概念

市場細分是指營銷者在市場調(diào)研的基礎(chǔ)上，從消費者需求的差別出發(fā)，以消費者的需求為立足點，根據(jù)消費者購買行為的差異性，把消費者市場劃分為具有類似性的若干不同的購買群體——子市場，使企業(yè)可以從中認(rèn)定目標(biāo)市場的過程和策略。那么，這一過程和策略在房地產(chǎn)市場營銷中的具體應(yīng)用，則稱之為房地產(chǎn)市場細分。

市場細分這一概念最初是20世紀(jì)50年代中期美國市場學(xué)家溫瑞爾?施密斯提出的。

從市場細分的發(fā)展歷程來看，市場營銷主要經(jīng)歷了大量營銷、產(chǎn)品差異化營銷和目標(biāo)市場營銷3個階段。

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