為了幫助考生系統(tǒng)的復習房產經紀人考試課程， 全面的了解房產經紀人考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年房產經紀人考試相關知識的輔導資料，希望對您參加本次考試有所幫助!  

房地產經紀人考試經紀實務練習

1.下列情形中，屬于房屋租賃合同自然終止的有( )

A.合同本身為無效合同的

B.承租人無正當理由施欠房租6個月以上的

C.租賃合同到期的

D.因不可抗力導致合同不能履行的

E.符合合同約定可以解除合同條款的

2.關于房屋共有建筑面積分攤，正確的表述有( )

A.房屋共有建設面積分攤結果必須經業(yè)主同意才能生效

B.幢共有建筑面積整幢分攤

C.產權雙方有合法的權屬分割文件的，按其文件規(guī)定分攤

D.商住樓商業(yè)部分共有建筑面積必須按幢共有.功能區(qū)共有.各層共有依次分攤

E.綜合樓共有建筑面積分攤參照商住樓分攤的有關規(guī)定執(zhí)行

3.需交納契稅的情形有( )

A.國有土地的轉讓

B.房屋出租

C.房地產繼承

D.房地產抵債

E.房地產抵押

4.計算全部建筑面積的有( )

A.無頂蓋的室外樓梯

B.房屋內的夾層.插層.技術層與其樓梯間等高充在2.20m以上的部位

C.房屋天面上，屬永久建筑，層高在2.20m以上的樓梯間

D.與房屋相連有上蓋不封閉的架空通廊

E.房屋之間無上蓋的架空通廊

5.申請房地產權屬登記應當具備( )等條件

A.申請人年滿18周歲

B.有明確具體的申請請求

C.申請登記的房地產產權來源合法

D.申請登記的房地產屬受理登記的房地產權屬登記部門管轄的范圍

E.已按規(guī)定納稅

2012年房地產經紀人考試經紀實務練習匯總

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（責任編輯：中大編輯）

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