一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只有1個最符合題意。請在答題上涂黑其相應(yīng)的編號)

1.鄭某今年12周歲，父母雙亡，有一套自己的房屋，現(xiàn)因出國求學(xué)需將其出售，所在地居民委員會代理其與購房者訂立房屋買賣合同，這種民事活動屬于( )。

A.委托代理

B.法定代理

C.指定代理

D.無權(quán)代理

2.房地產(chǎn)抵押貸款中，商業(yè)銀行與借款人簽訂的房地產(chǎn)抵押合同，屬于( )。

A.單務(wù)合同

B.主合同

C.實踐合同

D.要式合同

3.劉某將其擁有的一套住宅出租給了許某，租賃期間劉某又將該住宅賣給了張某，劉某與許某原簽訂的房屋租賃合同( )。

A.繼續(xù)有效

B.自動失效

C.由劉某確定是否有效

D.由張某確定是否有效

4.根據(jù)我國《合同法》，房屋租賃合同成立的要件是( )。

A.房屋交付

B.依法達(dá)成協(xié)議

C.收驗房屋

D.支付租金

5.關(guān)于物權(quán)不同于債權(quán)的說法，錯誤的是( )。

A.物權(quán)法定，債權(quán)任意創(chuàng)設(shè)

B.物權(quán)為對世權(quán)，債權(quán)為對人權(quán)

C.物權(quán)有支配力，債權(quán)有請求力

D.物權(quán)有期限，債權(quán)無期限

6.兩年前，甲、乙、丙三個公司分別以50%、30%、20%的比例出資購買了一幢寫字樓，當(dāng)時的購買總價為6 000萬元，現(xiàn)出售總價為6 600萬元，則丙公司應(yīng)得( )萬元。

A.1 200

B.1 320

C.1 400

D.2 200

7.在房地產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)，具體稱為( )。

A.質(zhì)權(quán)

B.留置權(quán)

C.抵押權(quán)

D.用益物權(quán)

8.一幢6層樓的住宅，屬于( )。

A.低層住宅

B.多層住宅

C.中高層住宅

D.高層住宅

9.按房屋完損等級分類，實物狀況最好的房屋是( )。

A.完好房屋

B.良好房屋

C.基本完好房屋

D.一般損壞房屋

10.作為房屋使用人，對房屋的要求概括起來是安全、( )、經(jīng)濟(jì)、美觀。

A.適用

B.舒適

C.耐久

D.環(huán)保

11.在建筑工程圖中，能統(tǒng)一表示房屋相同各層平面的完整布局、尺寸、功能等內(nèi)容的圖紙是( )。

A.建筑詳圖

B.標(biāo)準(zhǔn)層平面圖

C.首層平面圖

D.中間層平面圖

12.某幢住宅樓中一套住房的下列面積中，面積最大的是( )。

A.居住面積

B.使用面積

C.套內(nèi)建筑面積

D.建筑面積

13.下列墻體中，按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積的是( )。

A.套內(nèi)自有墻

B.與公共建筑空間的分隔墻

C.縱橫外墻

D.各套之間的分隔墻

14.將大理石等板材通過構(gòu)造連接或鑲貼的方法形成的外墻面，屬于( )。

A.抹灰類外墻面

B.涂刷類外墻面

C.貼面類外墻面

D.鋪釘類外墻面

15.在住宅的廚房、衛(wèi)生間墻面抹灰中，按構(gòu)造層次劃分，起進(jìn)一步找平與黏結(jié)作用、彌補(bǔ)砂漿干縮裂縫的層次是( )。

A.抹灰底層

B.抹灰中間層

C.抹灰基層

D.抹灰面層

16.下列地面中，屬于按照面層材料分類的是( )。

A.涂料地面

B.防腐蝕地面

C.采暖地面

D.拼花地面

17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一般應(yīng)站在( )的角度來評價所促成交易的房地產(chǎn)環(huán)境的好壞。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.房地產(chǎn)使用人

C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D.政府環(huán)保部門

18.下列噪聲特點(diǎn)中，不屬于建筑施工噪聲特點(diǎn)的是( )。

A.聲源面廣且不固定

B.突發(fā)性

C.沖擊性

D.不連續(xù)性

19.某住宅小區(qū)因設(shè)計不當(dāng)，路燈光線強(qiáng)烈刺眼，且照進(jìn)住宅室內(nèi)，此類現(xiàn)象屬于光污染中的( )。

A.可見光污染

B.視覺污染

C.眩光污染

D.燈光污染

20.某居住小區(qū)內(nèi)設(shè)置的下列景觀設(shè)施中，屬于硬質(zhì)景觀的是( )。

A.噴泉

B.草皮

C.樹木

D.音響設(shè)施

21.在居住區(qū)景觀設(shè)計中，能體現(xiàn)所在地域自然環(huán)境特征，因地制宜地創(chuàng)造出具有時代特點(diǎn)和當(dāng)?shù)靥卣鞯目臻g環(huán)境的原則，是( )。

A.生態(tài)原則

B.可持續(xù)原則

C.地域性原則

D.歷史性原則

22.與發(fā)達(dá)國家相比，我國目前處于城市化( )發(fā)展時期。

A.快速

B.平穩(wěn)

C.緩慢

D.低速

23.隨著工業(yè)化進(jìn)入成熟期，在人口繼續(xù)向城市集中的同時，開始向郊區(qū)擴(kuò)散，但城市人口增長仍高于郊區(qū)，該階段屬于城市化的( )時期。

A.絕對集中

B.絕對分散

C.相對集中

D.相對分散

24.在城市規(guī)劃中，有污染的工廠合理的規(guī)劃位置是位于( )。

A.該城市全年最大風(fēng)頻風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)

B.該城市全年最大風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)

C.該城市全年最小風(fēng)頻風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)

D.該城市全年最小風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)

25.在城市規(guī)劃中，確定且必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地界線是( )。

A.城市紫線

B.城市黃線

C.城市藍(lán)線

D.城市紅線

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