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(三)劉某購買了一套已裝修的普通商品住宅，建筑面積為120m2，總價為50.4萬元假定首付款為40%，余款向銀行申請抵押貸款，貸款期限為15年，貸款年利率為4.5%.

91.劉某若采用等額本金方式按月償還貸款，2年后的第1個月的月償還額為( )，

A.1680元

B.1686

C.2663元

D.2814元

92.劉某若采用按月等額本息還款方式還款，月償還額應(yīng)為( )。

A.2313元

B.2346元

C.3251元

D.3295元

93.劉某若已經(jīng)以按月等額本息還款方式償還了8年的貸款，他的該筆住房貸款余額

應(yīng)為( )。

A.141120元

B.166401元

CI 192045 7元

D.194292己

94.若將劉某裝修工程款以結(jié)算造價形式列出，其房屋設(shè)備安裝部分的間接費是由

( )乘以間接費率確定。

A.安裝工程直接費

B.安裝工程機(jī)械使用費

C.安裝工程人工費

D.安裝工程其他直接費

95.劉某的鄰居周某也向銀行申請辦理了類似貸款，但銀行發(fā)現(xiàn)其在貸款期間有違約

行為。為此，銀行可( )。

A.停止向周某發(fā)放尚未使用的貸款

B.提出警告但仍按期如數(shù)發(fā)放尚未使用的貸款

C.銀行按合同約定要求周某提前歸還貸款

D.銀行按合同要求周某支付利息和損失賠償金等

(四)某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過土地使用權(quán)出讓方式獲得一宗土地，總地價為6600刀

元，用來進(jìn)行居住小區(qū)的開發(fā)建設(shè)。經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計條件為：居住用地面積14hmz，住

宅用地面積10hm2，總建筑面積40000m2，其中高層住宅建筑面積300000m2。預(yù)計總投資

12600萬元。該用地土質(zhì)較差，地下水位較高。

96.該居住小區(qū)的住宅建筑面積凈密度為( )。

A.33%

B.50%

C.21400m2/hm2

D.30000m2/hm2

97.控制性詳細(xì)規(guī)劃對地塊的規(guī)定性指標(biāo)有( )。

A.容積率

B.用地面積

C.人口容量

D.建筑形式

98.該居住小區(qū)住宅建筑的基礎(chǔ)最好采用( )。

A.條形基礎(chǔ)

B.筏板基礎(chǔ)

C.箱形基礎(chǔ)

D.獨立基礎(chǔ)

99.如果預(yù)計6600萬元是初步設(shè)計階段確定的工程造價，則這一造價是( )。

A.投資估價

B.概算造價

C.預(yù)算造價

D.結(jié)算造價

100.如果該居住小區(qū)建成后開始銷售，起價為3900元/m2，則該價格為( )。

A.所銷售商品房的最低價格

B.最差樓層、朝向的商品房價格

C.不同樓層、朝向的商品房價格

D.所銷售商品房的平均價格

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