38.下列屬于加重納稅人負(fù)擔(dān)的措施是( )。

A.規(guī)定起征點(diǎn)

B.加成

C.加收滯納金

D.罰款

39.土地增值稅的課稅對(duì)象是( )。

A.轉(zhuǎn)讓國有土地上的房地產(chǎn)

B.贈(zèng)與房地產(chǎn)

C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)

D.有償轉(zhuǎn)讓國有土地上房地產(chǎn)所取得的土地增值額

40.按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的房產(chǎn)稅，稅率為( )。

A.10%

B.12%

C.20%

D.30%

41.職工對(duì)其繳存的住房公積金享有( )。

A.轉(zhuǎn)讓權(quán)

B.自由處分權(quán)

C.占有和使用權(quán)

D自由交換權(quán)

42.個(gè)人住房貸款抵押合同自( )之日起生效。

A.合同簽訂

B.抵押登記

C.主合同生效

D.雙方約定

43.業(yè)主大會(huì)成立后，選聘或者解聘物業(yè)管理企業(yè)由( )決定。

A.業(yè)主委員會(huì)

B.房地產(chǎn)行政主管部門

C.業(yè)主大會(huì)

D.房地產(chǎn)開發(fā)商

44.商品住房的購房者在購房時(shí)向售房單位繳交的維修基金屬( )所有。

A.購房者個(gè)人

B.全體業(yè)主共同

C.售房單位

D.物業(yè)管理公司

45.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主是指( )。

A.房屋的所有權(quán)人

B.房屋的使用權(quán)人

C.房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人

D.房屋的所有權(quán)人和使用權(quán)人

46.下列不屬于消費(fèi)者權(quán)利的是( )。

A.保障安全權(quán)

B.知悉真情權(quán)

C.商品鑒別權(quán)

D.依法結(jié)社權(quán)

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