1.經(jīng)紀行為中廣泛采用的一種基本形式為( )。

A.居間

B.代理

C.行紀

D.回扣

答案：( A )

2.代理的特點包括( )。

A.經(jīng)紀人與委托人之間無長期固定的合作關系

B.代理過程中的權利和責任歸委托人

C.以自己的名義與第三方交易

D.經(jīng)紀人可以以高于委托人指定的價格賣出，從中獲利

答案：( B )

3.專門的房地產(chǎn)( )經(jīng)紀人目前在中國還沒有形成。

A.居間

B.代理

C.行紀

D.評估

答案：( C )

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員接待客戶時，最好( )。

A.坐在客戶的側邊

B.坐在客戶的對面

C.坐在客戶的后面

D.緊靠客戶身旁

答案：( A )

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格實行( )制度。

A.全國統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度

B.各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度

C.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度

D.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題，各省、自治區(qū)、直轄市組織考試的制度

答案：( A )

6.作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人，其所屬的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的個數(shù)為( )。

A.1個

B.2個

C.3個

D.4個

答案：( A )

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀人所在地是指( )。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構所在地

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人住所地

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試地

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人經(jīng)常居住地

答案：( A )

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的原則為( )。

A.自愿、平等、誠實信用

B.工作豐富化

C.高效率，高質量

D.因事設崗，因崗設人

答案：( A )

9.關于違約責任說法正確的是( )。

A.對于債務的履行不當或履行不能，原則上均可請求繼續(xù)履行或補充履行

B.因遲疑履行給付違約金后，可免除違約人的合同義務

C.在違約人繼續(xù)履行或采取補救措施后，相對人還有損失的，可請求損害賠償

D.在當事人違約行為侵害對方人身或財產(chǎn)的，對方有請求違約損害賠償和侵權賠償?shù)臋嗬?/p>

答案：( C )

10.為了便于對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進行管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構必須向工商行政管理部門申請登記，并報( )登記備案，兩種手續(xù)缺一不可。

A.土地管理部門

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀主管部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會

D.縣級以上人民政府

答案：( B )

11.房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會的性質是( )。

A.社團法人

B.行政機構

C.經(jīng)濟組織

D.質檢部門

答案：( A )

12.我國目前的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務主要以( )為主。

A.居間

B.代理

C.居間和代理

D.居間、代理和行紀

答案：( C )

13.傾聽客戶的陳述，以充分了解委托人的意圖與要求，衡量自身接受委托、完成任務的能力。這一環(huán)節(jié)是經(jīng)紀業(yè)務基本流程中的( )環(huán)節(jié)。

A.信息收集與傳播

B.業(yè)務洽談

C.客戶開拓

D.代理交易達成

答案：( B )

14.商品房代理機構的售樓處是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的( )。

A.店鋪

B.辦公場所

C.經(jīng)營場所

D.注冊地

答案：( C )

15.根據(jù)中國人民銀行規(guī)定，購房人以房地產(chǎn)作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同，抵押合同自( )之日起生效。

A.合同當事人簽字

B.合同公證

C.抵押物登記

D.抵押權人放貸

答案：( C )

16.房地產(chǎn)轉讓中最基本的方式是( )。

A.房地產(chǎn)買賣

B.房地產(chǎn)贈與

C.房地產(chǎn)交換

D.房地產(chǎn)抵債

答案：( A )

17.出租房屋的用途應按( )的用途使用。

A.合同中約定

B.房屋權屬證書上載明

C.出租人要求

D.承租人需要

答案：( B )

18.《商品房買賣合同示范文本》中規(guī)定，設計單位同意的設計變更，導致買受人所購商品房使用功能受到影響的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起( )日內(nèi)，書面通知買受人。

A.10

B.15

C.20

D.30

答案：( A )

19.建設工程抵押是指房屋建設工程權利人在房屋建設期間將( )設定抵押。

A.在建的房屋及土地使用權全部

B.在建的房屋及土地使用權部分

C.在建的房屋

D.在建的房屋及土地使用權全部或部分

答案：( D )

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