11.住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金屬于代管基金，其代管主體有(　BC  )。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B.物業(yè)管理企業(yè)

C.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門

D.業(yè)主大會(huì)

E.業(yè)主委員會(huì)

12.房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)控內(nèi)容有(　ACDE )。

A.是否按申請(qǐng)預(yù)售許可證時(shí)承諾的時(shí)間表進(jìn)行開發(fā)建設(shè)

B.是否按銷售計(jì)劃完成銷售目標(biāo)

C.預(yù)售款是否按期投入

D.拆遷安置是否按要求進(jìn)行

E.工程項(xiàng)目是否發(fā)生變化

13.拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人不得進(jìn)行的活動(dòng)有(　ABCD  )。

A.新建、擴(kuò)建、改建房屋

B.改變房屋和土地用途

C.買賣房屋

D.租賃房屋

E.裝修房屋

14.下列屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的行為有(  ABCE　)。

A.房地產(chǎn)買賣

B.房地產(chǎn)贈(zèng)與

C.以房地產(chǎn)抵債

D.房地產(chǎn)抵押

E.因企業(yè)被收購(gòu)、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的

15.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理《商品房預(yù)售許可證》的，應(yīng)提交(  ABD　)等證件及資料。

A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B.工程施工合同

C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

D.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書

E.投入資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的20%以上的證明

16.房屋租賃合同人為終止的情形有( ABC　)。

A.將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租

B.承租人無正當(dāng)理由，拖欠房屋租金6個(gè)月以上

C.公有住房無正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上

D.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行

E.根據(jù)合同約定可以解除合同條款

17.根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，不得設(shè)定抵押的有( ADE　)。

A.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)

B.私立學(xué)校所有的辦公樓

C.已出租的房地產(chǎn)

D.已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)C.注銷登記

E.被依法查封的房地產(chǎn)

18.根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記發(fā)證的時(shí)限為30日的有(　ABD  )。

A.轉(zhuǎn)移登記

B.變更登記

D.他項(xiàng)權(quán)利登記

E.總登記

19.《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，商品房銷售可以按(　ACDE  )計(jì)價(jià)。

A.建筑面積

B.使用面積

C.單元

D.套

E.套內(nèi)建筑面積

20.債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，除(　ABE )情況外。

A.當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓

B.合同性質(zhì)屬于不得轉(zhuǎn)讓

C.未通知債務(wù)人

D.未經(jīng)第三人同意

E.法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓

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