單項(xiàng)選擇題

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)特定房地產(chǎn)擁有的所有權(quán)關(guān)系、開(kāi)發(fā)商或所有權(quán)人將房地產(chǎn)出售給他人時(shí)所形成的轉(zhuǎn)讓關(guān)系、房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)出租給他人所形成的租賃關(guān)系以及抵押關(guān)系，屬于(　　)。

A.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系

B.房地產(chǎn)交易關(guān)系

C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)關(guān)系

D.物業(yè)管理關(guān)系

2.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按照專業(yè)人員狀況、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和注冊(cè)資本等條件，資質(zhì)等級(jí)分為(　　)。

A.一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)

B.甲、乙、丙級(jí)

C.一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)

D.甲、乙、丙、丁級(jí)

3.各地可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，由省、自治區(qū)、直轄市價(jià)格部門會(huì)同房地產(chǎn)、土地管理部門制定當(dāng)?shù)鼐唧w執(zhí)行的相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)規(guī)定高一些，但最高不能超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)的(　　)。

A.30%

B.25%

C.20%

D.15%

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度，原則上每年舉辦(　　)次。

A.1

B.2

C.3

D.4

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書(shū)在(　　)有效。

A.在房地產(chǎn)中介公司

B.在房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

C.在所在行政區(qū)域內(nèi)

D.在全國(guó)范圍內(nèi)

6.房地產(chǎn)企業(yè)不良行為記錄以企業(yè)自報(bào)為主，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在受到行政處罰后(　　)天內(nèi)將有關(guān)信息直接報(bào)送系統(tǒng)管理部門;也可通過(guò)各級(jí)建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門、房地產(chǎn)中介行業(yè)自律組織將行政處罰意見(jiàn)和其他不良行為記錄提交系統(tǒng)管理部門。

A.3

B.5

C.10

D.15

7.全民所有制企業(yè)、城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織共同投資興辦的聯(lián)營(yíng)企業(yè)所使用的集體土地，由(　　)向縣級(jí)以上人民政府土地管理部門提出用地申請(qǐng)，按照國(guó)家建設(shè)用地的批準(zhǔn)權(quán)限，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。

A.全民所有制企業(yè)

B.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

C.城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)

D.聯(lián)營(yíng)企業(yè)

8.建設(shè)用地審查需要上級(jí)人民政府批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)上級(jí)人民政府批準(zhǔn)，各項(xiàng)方案經(jīng)批準(zhǔn)后，同級(jí)土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)在收到批件后(　　)日內(nèi)將批復(fù)發(fā)出。

A.15

B.14

C.7

D.5

9.根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，下列各選項(xiàng)中關(guān)于各類用途的國(guó)有土地使用權(quán)出讓最高年限，正確的是(　　)。

A.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地50年

B.教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地40年

C.綜合或其他用地60年

D.工業(yè)用地50年

10.關(guān)于國(guó)家無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)原因的表述中，錯(cuò)誤的是(　　)。

A.不按批準(zhǔn)用途使用土地的

B.國(guó)家根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展的需要和城市規(guī)劃的要求收回土地使用權(quán)的

C.土地使用者自動(dòng)放棄土地使用權(quán)的

D.未經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，連續(xù)3年未使用的

11.關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃的表述中，錯(cuò)誤的是(　　)。

A.是各級(jí)政府統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)發(fā)展建設(shè)空間布局、保護(hù)生態(tài)和自然環(huán)境、合理利用自然資源、維護(hù)社會(huì)公正與公平的重要依據(jù)

B.是按照法定程序編制和批準(zhǔn)的，以圖紙和文本為表現(xiàn)形式

C.是實(shí)現(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)的重要手段

D.城鄉(xiāng)規(guī)劃不需要經(jīng)過(guò)法定程序?qū)徟_立，就具有法規(guī)效力

12.負(fù)責(zé)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制、審批、實(shí)施、修改的監(jiān)督檢查的部門是(　　)。

A.縣級(jí)以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

B.市級(jí)以上人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

C.省級(jí)人民政府及其城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

D.國(guó)務(wù)院有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

13.關(guān)于建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)的監(jiān)督管理的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是(　　)。

A.施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查合格的，不得使用

B.建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位在建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)不允許跨部門、跨地區(qū)承攬勘察、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)

C.縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理

D.國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門對(duì)全國(guó)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理

14.城市房屋拆遷，關(guān)于爭(zhēng)議的處理，當(dāng)事人另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的，受托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在(　　)日內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告。

A.14

B.15

C.10

D.25

15.建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取建筑工程施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備的條件不包括(　　)。

A.在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B.施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求

C.有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件正在審查中

D.按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理

16.工程竣工的驗(yàn)收工作，由(　　)負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

A.建設(shè)單位

B.施工單位

C.監(jiān)理單位

D.設(shè)計(jì)單位

17.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收(　　)個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書(shū)面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

A.3

B.5

C.7

D.10

18.不符合建設(shè)工程竣工驗(yàn)收程序的是(　　)。

A.工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收，實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)

B.建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案

C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收10個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書(shū)面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

D.建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收

19.關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的表述中，錯(cuò)誤的是(　　)。

A.一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模不受限制，可以在全國(guó)范圍承攬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

B.二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)只能承擔(dān)建設(shè)面積50萬(wàn)m2以下的開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目

C.二級(jí)及二級(jí)以下資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)業(yè)務(wù)的具體范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門確定，不得超越資質(zhì)范圍承擔(dān)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)

20.根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，下列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序的表述中，錯(cuò)誤的是(　　)。

A.房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估

B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)

C.房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，15日內(nèi)未做書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。

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（責(zé)任編輯：lqh）

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