為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀人考 試課程，全面的了解 房產(chǎn)經(jīng)紀人考試教材 的相關(guān)重點，小編特編輯匯總了2012年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試 相關(guān)知識的輔導(dǎo)資料，希望對您參加本次考試有所 幫助!  

第五節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的概念、特征及分類

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立條件

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立的程序

四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級

五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理

(一)管理機構(gòu)

(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)登記實行分級審批

(三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)實行動態(tài)檢查制度

第六節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)項目管理

一、確定房地產(chǎn)開發(fā)項目的原則

二、房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)用地使用權(quán)的取得

(一)建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式

(二)建設(shè)條件書面意見的內(nèi)容

三、房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金制度

(一)項目資本金的概念

(二)項目資本金的出資方式

(三)房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金

四、逾期開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項目的處理原則

五、房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量責(zé)任制度

(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)對其開發(fā)的房地產(chǎn)項目承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任

(二)對質(zhì)量不合格的房地產(chǎn)開發(fā)項目的處理方式

六、住宅質(zhì)量保證和使用說明制度

(一)《住宅質(zhì)量保證書》

1.內(nèi)容

2.保修項目和保修期

(二)《住宅使用說明書》的內(nèi)容

七、項目手冊制度

第七節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)營管理

一、房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓

(一)轉(zhuǎn)讓條件

1.以出讓方式取得的土地使用權(quán)

2.以劃撥方式取得的土地使用權(quán)

(二)轉(zhuǎn)讓的程序

二、商品房交付使用

三、房地產(chǎn)廣告

(一)房地產(chǎn)廣告應(yīng)當遵守的原則及要求

(二)禁止發(fā)布房地產(chǎn)廣告的幾種情形

(三)發(fā)布房地產(chǎn)廣告應(yīng)當提供的文件

(四)房地產(chǎn)廣告的內(nèi)容

(五)房地產(chǎn)廣告的要求

考試要求

1.熟悉城鄉(xiāng)規(guī)劃概念、含義、城市規(guī)劃管理;

2.掌握建設(shè)用地、建設(shè)工程規(guī)劃管理;

3.了解勘察設(shè)計管理;

4.掌握城市房屋拆遷管理;

5.掌握建設(shè)監(jiān)理制度;

6.熟悉建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理;

7.掌握建設(shè)工程質(zhì)量保修辦法、建設(shè)工程的竣工驗收管理制度;

8.了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);

9.熟悉房地產(chǎn)開發(fā)項目管理;

10.掌握房地產(chǎn)開發(fā)項目的質(zhì)量責(zé)任制度、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

11.掌握房地產(chǎn)經(jīng)營管理。

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