2024年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)操作》高頻測(cè)試題

1、房地產(chǎn)市場(chǎng)上交易從( )開(kāi)始，以( )結(jié)束。

A.買(mǎi)方;賣(mài)方

B.買(mǎi)方;買(mǎi)方

C.賣(mài)方;買(mǎi)方

D.客戶;客戶

正確答案：D

2、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司)出售其房屋，甲公司房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某對(duì)該房屋實(shí)地勘查后發(fā)現(xiàn)，該房屋所在區(qū)域治安良好，周邊有重點(diǎn)大學(xué)、市級(jí)圖書(shū)館，音樂(lè)廳，體育館，但該房屋室內(nèi)裝修陳舊，戶型布局不合理，結(jié)合有關(guān)因素，向張某提出了該房屋的出售建議。李某對(duì)該房屋實(shí)地勘查后的正確做法有( )。

A.繪制房屋狀況說(shuō)明書(shū)

B.繪制房屋使用說(shuō)明書(shū)

C.挖掘該房屋的賣(mài)點(diǎn)

D.繪制該房屋標(biāo)準(zhǔn)平面圖

正確答案：AD

3、將商圈調(diào)查分為初步調(diào)查、深入調(diào)查和個(gè)案調(diào)查的分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)是( )。

A.調(diào)查內(nèi)容的深入程度

B.調(diào)查內(nèi)容的特征

C.調(diào)查內(nèi)容的性質(zhì)

D.調(diào)查內(nèi)容的形式

正確答案：A

4、以總成本和目標(biāo)利潤(rùn)為定價(jià)原則的定價(jià)方法是( )。

A.變動(dòng)目標(biāo)定價(jià)法

B.比較定價(jià)法

C.目標(biāo)利潤(rùn)定價(jià)法

D.變動(dòng)成本定價(jià)法

正確答案：C

5、在客戶接待的電話接待流程中，經(jīng)紀(jì)人不能( )。

A.等待客戶掛電話后再掛電話

B.電話鈴響三聲內(nèi)接起

C.盡量用生活語(yǔ)言

D.主動(dòng)報(bào)出公司名稱(chēng)

正確答案：C

6、甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司)所處城市近年來(lái)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，外來(lái)務(wù)工人員和個(gè)體工商戶大量增加。甲公司針對(duì)這一情況，重點(diǎn)開(kāi)展房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)，服務(wù)人群主要為上述兩類(lèi)從業(yè)人員。李某是一名小雜貨店經(jīng)營(yíng)者，擬租賃一套小面積住房，在甲公司的撮合下，房屋所有權(quán)人張某與李某簽訂了房屋租賃合同。適合甲公司開(kāi)拓客源的渠道有( )。

A.客戶介紹

B.會(huì)員攬客

C.刊登廣告

D.門(mén)店接待

正確答案：ACD

7、( )的租金效益在各類(lèi)房產(chǎn)中最高。

A.辦公樓

B.住宅

C.商鋪

D.學(xué)校

正確答案：C

8、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲公司)出售其房屋，甲公司房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李某對(duì)該房屋實(shí)地勘查后發(fā)現(xiàn)，該房屋所在區(qū)域治安良好，周邊有重點(diǎn)大學(xué)、市級(jí)圖書(shū)館，音樂(lè)廳，體育館，但該房屋室內(nèi)裝修陳舊，戶型布局不合理，結(jié)合有關(guān)因素，向張某提出了該房屋的出售建議。李某對(duì)該房屋的人文環(huán)境應(yīng)評(píng)估為( )。

A.好

B.差

C.較好

D.一般

正確答案：A

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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