2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)練習(xí)

1.下列屬于房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)信息收集中的常規(guī)信息有( )。

A.按揭費(fèi)用表

B.樓盤(pán)廣告

C.房產(chǎn)展銷(xiāo)會(huì)

D.售樓書(shū)

E.轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)表

2.租賃居間主要業(yè)務(wù)包括( )。

A.房屋理財(cái)

B.招租居間業(yè)務(wù)

C.代租代管

D.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓與合作

E.租售結(jié)合

3.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資包括( )。

A.買(mǎi)賣(mài)投資

B.置業(yè)消費(fèi)投資

C.置業(yè)租賃投資

D.房屋租賃投資

E.房屋理財(cái)

4.下列屬于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)營(yíng)投資成本的是( )。

A.購(gòu)置價(jià)款`

B.改造費(fèi)用

C.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用

D.空置費(fèi)用

E.押金利息

5.下列( )情形下，房屋出租人有權(quán)終止合同。

A.房屋承租人擅自轉(zhuǎn)讓房屋

B.承租人累計(jì)拖欠房租3個(gè)月以上

C.承租人經(jīng)出租人同意將房屋全部轉(zhuǎn)租

D.承租人故意損壞承租房屋

E.承租人擅自改變房屋用途

6.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資的特征包括( )。

A.投資的產(chǎn)品價(jià)值具有雙重性

B.價(jià)格具有多樣性

C.投資回收期短

D.投入量大

E.投入量大

7.下列屬于建筑劃方法中的內(nèi)部條件調(diào)查的內(nèi)容是( )。

A.使用方法

B.空間形式

C.場(chǎng)地條件

D.功能要求

E.用途

8.影響房地產(chǎn)價(jià)格的市場(chǎng)因素不包括( )。

A.經(jīng)紀(jì)發(fā)展?fàn)顩r

B.客戶(hù)取向

C.發(fā)展商營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)

D.周邊環(huán)境景觀

E.發(fā)展商知名度

9.作為推廣費(fèi)用制定的銷(xiāo)售百分比法的優(yōu)點(diǎn)是( )。

A.根據(jù)企業(yè)的負(fù)擔(dān)能力而定，就財(cái)務(wù)而言合理可行

B.推廣預(yù)算與銷(xiāo)售保持相應(yīng)的比例，對(duì)長(zhǎng)期規(guī)劃有利

C.比較靈活

D.考慮到推陳廣成本.售價(jià)與企業(yè)利潤(rùn)之間的關(guān)系

E.普遍采納可以使競(jìng)爭(zhēng)趨于穩(wěn)定

10.房屋出租人是指在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，將房屋出租給承租人以取得租金或收益的( )。

A.房屋所有權(quán)人

B.房屋使用權(quán)人

C.房屋委托代管理人

D.A或C

E.A或B

答案：1.ADE 2.BC 3.ACD 4.ABC 5.ADE 6.ABDE 7.AD 8.ADE 9.ADE 10.ACD

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