為了幫助考生系統(tǒng)的復習房產(chǎn)經(jīng)紀人考試課 程，全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀人考 試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀人考試相關知識的輔導資料，希望對您參加本次考試有所幫助!

一、單項選擇題(共50題，每題1分。

1.某地某類住房價格由1500己/m2上升為1700元/m2，需求量由10萬m2下降為9萬m2 。該類住房需求的價格彈性為( )。

A.0.75

B.0.94

C.1

D.1.33

2.某居民貸款50000元，年貸款利率為6%，貸款期限為5年，若按等額本金還款方式償還，第三年償還的利息應為( )元。

A.1800.00

B.1869.82

C.3000.00

D.11869.82

3.一般來說，供給不變，當需求增加時，將引起( )。

A.均衡數(shù)量增加，均衡價格上升

B.均衡數(shù)量增加，均衡價格下降

C.均衡數(shù)量減少，均衡價格上升

D.均衡數(shù)量減少，均衡價格下降

4.房地產(chǎn)市場組成要素至少包括( )。

A.賣方，買方，房地產(chǎn)市場競爭

B.賣方，買方，房地產(chǎn)經(jīng)紀

C.賣方，買方，供交易的房地產(chǎn)

D.賣方，房地產(chǎn)經(jīng)紀人，市場營銷

5.在投資項目經(jīng)濟評價中，當il=11%時，NPV1=12.28萬元;當i2=12%時

NPV2=-25.66萬元。該投資項目的內(nèi)部收益率為( )。

A.11.32%

B.11.50%

C.12.32%

D.23%

6.投資回收期是指以項目的凈收益抵償全部( )所需要的時間。

A.現(xiàn)金流入

B.初始投資

C.凈現(xiàn)金流量

D.運營費用

7.按交易目的劃分，房地產(chǎn)市場可分為房地產(chǎn)使用市場和房地產(chǎn)( )。

A.買賣市場

B.租賃市場

C.投資市場

D.租售市場

8.在房地產(chǎn)拍賣中，競買人的最高應價未達到( )時，該應價不發(fā)生效力。

A.起拍價

B.保留價

C.標價

D.成本價

9.房地產(chǎn)價格構(gòu)成中的開發(fā)成本，在理論上可以劃分為( )和建筑物建造成本。

A.土地開發(fā)成本

B.房屋拆遷安置補償費用

C.開發(fā)管理費用

D.開發(fā)過程中的稅費

10.某套二手住宅，套內(nèi)建筑面積下的價格為2000元/m2，套內(nèi)建筑面積與本套住宅

建筑面積之比為0.92，使用面積與建筑面積之比為0.8，則本套住宅建筑面積下的價格為

( )元/m2。

A.1600

B.1840

C.2000

D.2174

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（責任編輯：中大編輯）