31.在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中通常涉及第三人的權(quán)利，如法律規(guī)定房屋所有權(quán)人在出賣(mài)租賃房屋時(shí)，一般應(yīng)提前(　　)個(gè)月通知承租人，在同等條件下承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

A.1

B.2

C.3

D.4

32.由于房地產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)特性，房地產(chǎn)之間的相互(　　)是有一定的空間限制的，因此，在評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)，特別要注重對(duì)被評(píng)估房地產(chǎn)的市場(chǎng)區(qū)域進(jìn)行界定。

A.均衡

B.替代

C.供求

D.適合

33.一般來(lái)講，在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，(　　)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人提供房地產(chǎn)的交易信息，包括交易的數(shù)量、交易行情、交易方式等使委托人能夠選擇符合自己交易目的的房地產(chǎn)。

A.媒介居間行為

B.指示居間行為

C.買(mǎi)方代理行為

D.賣(mài)方代理行為

34.下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同條款中，不屬于實(shí)體條款的是(　　)。

A.標(biāo)的條款

B.價(jià)款和酬金條款

C.程序條款

D.履行期限條款

35.下列合同中，(　　)是指雙方當(dāng)事人互相享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的合同，是商品交換最為典型的法律表現(xiàn)形式。

A.有償合同

B.雙務(wù)合同

C.勞務(wù)合同

D.要式合同

36.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)行為一般不包括(　　)。

A.投資新建房地產(chǎn)期權(quán)的房屋買(mǎi)賣(mài)

B.現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)

C.存量房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)

D.境外個(gè)人在我國(guó)境內(nèi)的房屋買(mǎi)賣(mài)

37.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的(　　)，一方面要對(duì)信息庫(kù)進(jìn)行及時(shí)的更新和維護(hù)，另一方面要提高信息利用的效率，盡量使信息在最短的時(shí)間內(nèi)發(fā)揮作用。

A.時(shí)效性

B.目的性

C.系統(tǒng)性

D.共享性

38.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的整理程序中，(　　)的主要目的是為了便于查詢(xún)，能夠減少查詢(xún)時(shí)間。

A.編輯

B.研究

C.篩選

D.整序

39.下列MLS系統(tǒng)的類(lèi)型中，在美國(guó)極為常見(jiàn)的是(　　)。

A.強(qiáng)制性的MLS系統(tǒng)

B.獨(dú)家代理的MLS系統(tǒng)

C.僅有買(mǎi)方代理的模式

D.企業(yè)之間的MLS系統(tǒng)

40.下列選項(xiàng)中，(　　)規(guī)定了業(yè)主在受托經(jīng)紀(jì)人或者其他執(zhí)照代理人為其找到買(mǎi)主，完成銷(xiāo)售的情況下，支付受托經(jīng)紀(jì)人所約定傭金的義務(wù)。

A.獨(dú)家代理

B.指示代理

C.參與代理

D.共同代理

31-35 CBBCB 36-40 DADCA

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