單項選擇題

1.房地產(chǎn)開發(fā)商對特定房地產(chǎn)擁有的所有權(quán)關(guān)系、開發(fā)商或所有權(quán)人將房地產(chǎn)出售給他人時所形成的轉(zhuǎn)讓關(guān)系、房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)出租給他人所形成的租賃關(guān)系以及抵押關(guān)系，屬于(　　)。

A.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系

B.房地產(chǎn)交易關(guān)系

C.房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系

D.物業(yè)管理關(guān)系

2.房地產(chǎn)估價機構(gòu)按照專業(yè)人員狀況、經(jīng)營業(yè)績和注冊資本等條件，資質(zhì)等級分為(　　)。

A.一級、二級、三級

B.甲、乙、丙級

C.一級、二級、三級、四級

D.甲、乙、丙、丁級

3.各地可根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，由省、自治區(qū)、直轄市價格部門會同房地產(chǎn)、土地管理部門制定當?shù)鼐唧w執(zhí)行的相應(yīng)的收費標準，對經(jīng)濟特區(qū)的收費標準可適當規(guī)定高一些，但最高不能超過上述標準的(　　)。

A.30%

B.25%

C.20%

D.15%

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格考試實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的考試制度，原則上每年舉辦(　　)次。

A.1

B.2

C.3

D.4

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證書在(　　)有效。

A.在房地產(chǎn)中介公司

B.在房地產(chǎn)估價機構(gòu)

C.在所在行政區(qū)域內(nèi)

D.在全國范圍內(nèi)

6.房地產(chǎn)企業(yè)不良行為記錄以企業(yè)自報為主，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在受到行政處罰后(　　)天內(nèi)將有關(guān)信息直接報送系統(tǒng)管理部門;也可通過各級建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門、房地產(chǎn)中介行業(yè)自律組織將行政處罰意見和其他不良行為記錄提交系統(tǒng)管理部門。

A.3

B.5

C.10

D.15

7.全民所有制企業(yè)、城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)同農(nóng)村集體經(jīng)濟組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地，由(　　)向縣級以上人民政府土地管理部門提出用地申請，按照國家建設(shè)用地的批準權(quán)限，經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準。

A.全民所有制企業(yè)

B.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

C.城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)

D.聯(lián)營企業(yè)

8.建設(shè)用地審查需要上級人民政府批準的，應(yīng)當報上級人民政府批準，各項方案經(jīng)批準后，同級土地行政主管部門應(yīng)當在收到批件后(　　)日內(nèi)將批復(fù)發(fā)出。

A.15

B.14

C.7

D.5

9.根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，下列各選項中關(guān)于各類用途的國有土地使用權(quán)出讓最高年限，正確的是(　　)。

A.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年

B.教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地40年

C.綜合或其他用地60年

D.工業(yè)用地50年

10.關(guān)于國家無償收回劃撥土地使用權(quán)原因的表述中，錯誤的是(　　)。

A.不按批準用途使用土地的

B.國家根據(jù)城市建設(shè)發(fā)展的需要和城市規(guī)劃的要求收回土地使用權(quán)的

C.土地使用者自動放棄土地使用權(quán)的

D.未經(jīng)原批準機關(guān)同意，連續(xù)3年未使用的

11.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓或劃撥前，縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門和房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當對(　　)事項提出書面意見，作為土地使用權(quán)出讓或劃撥的依據(jù)之一。

A.基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)要求

B.基礎(chǔ)設(shè)施建成后的產(chǎn)權(quán)界定

C.房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金

D.房地產(chǎn)開發(fā)項目的性質(zhì)、規(guī)模和開發(fā)期限

E.城市規(guī)劃設(shè)計的條件

12.從價值量的角度分類，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可分為有償和無償兩種方式，其有償轉(zhuǎn)讓主要包括(　　)。

A.房地產(chǎn)入股

B.房地產(chǎn)贈與

C.房地產(chǎn)繼承

D.房地產(chǎn)買賣

E.房地產(chǎn)抵債

13.商品房買賣合同應(yīng)包括的主要內(nèi)容有(　　)。

A.工程施工合同及關(guān)于施工進度的說明

B.辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜

C.公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬

D.當事人名稱或姓名和住所

E.商品房的銷售方式

14.商品房買賣合同應(yīng)包括的主要內(nèi)容有(　　)。

A.商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間

B.當事人名稱或姓名和住所

C.供水、供電、供熱、燃氣、通信、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責任

D.商品房基本情況

E.已通過竣工驗收

15.《城市房屋租賃管理辦法》對租賃合同的內(nèi)容做了進一步的規(guī)定，規(guī)定租賃合同應(yīng)當具備的條款有(　　)。

A.轉(zhuǎn)租的約定

B.租賃房屋的權(quán)屬

C.租金及交付方式

D.租賃用途

E.當事人姓名或者名稱及住所

16.租賃合同的終止中，自然終止主要包括(　　)。

A.因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的

B.租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同

C.承租人利用承租的房屋從事非法活動的

D.將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變承租房屋使用用途的

E.符合法律規(guī)定或合同約定可以解除合同條款的

17.屬于房屋登記基本要求的是(　　)。

A.以共同申請為原則，以單方申請為例外

B.以查驗申請資料為主，實施必要的實地查看

C.以單方申請為原則，以共同申請為例外

D.按房屋基本單元進行登記

E.以實地查看為主，實施必要的查驗申請資料

18.以下說法中，符合房改售房登記發(fā)證規(guī)定的是(　　)。

A.職工以標準價購買住房，擁有全部產(chǎn)權(quán)

B.以成本價或標準價購買的住房，產(chǎn)權(quán)來源為“房改售房”

C.數(shù)人出資購房并要求核發(fā)房屋共有權(quán)證明，經(jīng)登記核實后，分別給權(quán)利人核發(fā)《房屋所有權(quán)證》，并注明“共有”字樣

D.對于集資建房、合作建房、單位補貼房、解困房等，原則上應(yīng)以建房時所訂立的協(xié)議(或合同)中所規(guī)定的產(chǎn)權(quán)劃分條款為準

E.職工以成本價購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有

19.物業(yè)管理的基本特性有(　　)。

A.現(xiàn)代化

B.社會化

C.市場化

D.經(jīng)濟化

E.專業(yè)化

20.物業(yè)管理啟動階段的主要工作有(　　)。

A.物業(yè)管理規(guī)章制度的制定

B.用戶入住

C.首次業(yè)主大會的召開和業(yè)主委員會的正式成立

D.物業(yè)的接管驗收

E.檔案資料的建立

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（責任編輯：lqh）

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