1、房地產經紀人從事房地產代理業(yè)務必須以房地產經紀機構為(　)。

A.主要的途徑

B.載體

C.依據(jù)

D.擔保

[答案]B

2、下列關于經紀的表述中，不正確的是(　)。

A.經紀活動是社會經濟活動中的一種中介服務行為

B.經紀活動主要是通過提供信息和專業(yè)服務來促成交易

C.經紀機構提供中介服務是通過傭金方式取得其服務的報酬

D.經紀機構與委托人之間有長期固定的合作關系

[答案]D

3、經紀活動起源于(　)。

A.第一次社會大分工

B.第二次社會大分工

C.第三次社會大分工

D.現(xiàn)代市場經濟

[答案]C

4、房地產經紀人或房地產經紀機構向委托人提供訂立房地產交易合同的媒介服務，并收取傭金的行為，稱為(　)行為。

A.代理

B.行紀

C.居間

D.代辦

[答案]C

5、下面關于房地產經紀人協(xié)理的表述中，正確的是(　)。

A.獨立從事房地產經紀工作的自然人

B.可以在全國范圍內從業(yè)

C.從事非獨立性經紀工作，需要房地產經紀人的組織和指導

D.具有初中以上學歷的人士，可以申請參加房地產經紀人協(xié)理從業(yè)資格考試

[答案]C

6、下列關于房地產經紀人的表述中，不正確的是(　)。

A.可以以房地產經紀機構的名義獨立執(zhí)行房地產經紀業(yè)務

B.經所在機構授權可以訂立房地產經紀合同

C.《房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書》在全國范圍有效

D.只能在報名所在地注冊執(zhí)業(yè)

[答案]D

7、受行政處罰被注銷房地產經紀人員注冊證書的，自注銷決定作出之日起不滿(　)的，不予注冊。

A.1年

B.3年

C.4年

D.5年

[答案]D

8、道德的客觀方面包括(　)。

A.道德意識

B.道德標準

C.道德信念

D.道德判斷

[答案]B

9、人們在從事各種職業(yè)活動的過程中應遵守的思想行為準則和規(guī)范是(　)。

A.道德規(guī)范

B.道德觀念

C.職業(yè)道德

D.社會道德

[答案]C

10、如果客戶來電話要找的人不在，最合適的禮貌應答是(　)。

A.請問上次是哪位業(yè)務員接待您的

B.您好!××公司，請問有什么需要我為您服務

C.對不起!他(她)出去了，您需要留言嗎

D.對不起!他(她)出去了，請您打他(她)手機

[答案]C

11、房屋買賣代理收費應(　)。

A.按成交價格總額的35%收費

B.按成交價格總額的4.0%收費

C.嚴格按照國家規(guī)定的標準收費

D.采用差額定率累進計費

[答案]C

12、由于委托人的原因給房地產經紀人造成經濟損失的，應由(　)向委托人提出賠償要求。

A.房地產經紀人協(xié)理

B.房地產經紀人

C.房地產經紀機構

D.房地產經紀機構和房地產經紀人共同

[答案]C

13、房地產經紀機構對企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循規(guī)模經濟的一般原理，又要考慮(　)等因素的匹配程度。

A.店鋪的分布、規(guī)模化的方式、管理水平

B.店鋪的分布、管理水平、人力資源

C.店鋪的分布、管理水平、信息資源

D.管理水平、信息資源、人力資源

[答案]D

14、房地產經紀機構項目開發(fā)崗位的主要工作是(　)。

A.捕捉商機

B.進行市場專案研究

C.撰寫研究報告

D.撰寫策劃報告

[答案]A

15、房地產經紀人員報酬給付方式，一般不包括(　)。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.福利制

D.混合制

[答案]C

16、建設部、國家工商行政管理局2000版《商品房買賣合同示范文本》的第一條是(　)。

A.項目建設依據(jù)

B.商品房銷售依據(jù)

C.買受人所購商品房的基本情況

D.面積確認及面積差異處理

[答案]A

17、某商品房產權登記面積為137m2，合同約定面積為140m2，則面積誤差比絕對值為(　)。

A.2.14%

B.2.19%

C.96.87%

D.97.86%

[答案]A

18、買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前(　)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。

A.7天

B.10天

C.30天

D.90天

[答案]D

19、《商品房買賣合同示范文本》中未列出的附件是(　)。

A.房屋平面圖

B.裝飾、設備標準

C.合同補充協(xié)議

D.產權登記的約定

[答案]D

20、房屋轉租的基本流程包括：①原承租人與新承租人簽訂房屋轉租合同;②到房地產登記機關辦理房屋轉租合同登記備案;③領取經注記蓋章的房屋轉租合同，繳納有關稅費;④原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部出租。其合理順序是(　)。

A.②④③①

B.④②①③

C.④①②③

D.④③②①

[答案]C

21、某房地產經紀機構在某市東城區(qū)創(chuàng)業(yè)后，想將業(yè)務拓展到其他區(qū)域以綜合掌握該市各區(qū)的房地產信息，擴大機構規(guī)模，提高機構知名度，并能有效地協(xié)調各經營機構之間的關系。據(jù)此目的，該機構可以選擇的最佳經營模式是(　)。

A.特許加盟連鎖經營

B.分公司經營

C.區(qū)域辦事處

D.直營連鎖經營

[答案]D

22、經紀人受他人委托以自己的名義代他人購物、從事貿易活動或寄送物品，并取得報酬的法律行為，稱為(　)。

A.居間

B.代理

C.拍賣

D.信托

[答案]D

23、與房地產經紀活動相比，房地產拍賣遵循的基本原則是(　)。

A.以誠為本

B.價高者得

C.公平交易

D.誠信守則

[答案]B

24、在房地產轉讓合同生效之日起(　)內，應申請房地產轉移登記。

A.10日

B.0日

C.60日

D.90日

[答案]B

25、房地產注銷登記可由權利人自愿申請，也可由登記機關強制注銷。房地產登記機關無權注銷房地產權屬證書的情況是(　)。

A.權利人自行更改了房屋權屬證書上的錯誤信息的

B.由于申報人過失導致房屋權屬登記信息不實的

C.抵押房地產被司法機關依法查封的

D.登記機關工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的

[答案]C

26、下列關于房地產抵押貸款的表述中，正確的是(　)。

A.抵押權人只能是房地產所有權人

B.抵押權人不一定是債權人

C.預售商品房合同登記備案后，該房地產可以抵押貸款

D.抵押登記不能由房地產經紀人代辦

[答案]C

27、下列選項中，不屬于房地產經紀信息特征的是(　)。

A.共享性

B.價值性

C.多維性

D.積累性

[答案]B

28、房地產經紀信息的管理原則不包括(　)。

A.目的性

B.系統(tǒng)性

C.增值性

D.時效性

[答案]C

29、對房地產經紀信息的準確性、真實性、可信性進行分析，判斷誤差的大小和時效的高低，是房地產經紀信息加工整理過程中(　)環(huán)節(jié)的主要內容。

A.鑒別

B.篩選

C.程序

D.編寫

[答案]A

30、房地產經紀信息通過加工整理后，通常以各種形式展現(xiàn)出來，其中最常見的一種形式是(　)。

A.表格

B.圖片

C.文字報告

D.房地產廣告

[答案]A

31、經紀行為中廣泛采用的一種基本形式為(　)。

A.居間

B.代理

C.行紀

D.回扣

[答案]A

32、代理的特點包括(　)。

A.經紀人與委托人之間無長期固定的合作關系

B.代理過程中的權利和責任歸委托人

C.以自己的名義與第三方交易

D.經紀人可以以高于委托人指定的價格賣出，從中獲利

[答案]B

33、專門的房地產(　)經紀人目前在中國還沒有形成。

A.居間

B.代理

C.行紀

D.評估

[答案]C

34、房地產經紀人員接待客戶時，最好(　)。

A.坐在客戶的側邊

B.坐在客戶的對面

C.坐在客戶的后面

D.緊靠客戶身旁

[答案]A

35、房地產經紀人協(xié)理從業(yè)資格實行(　)制度。

A.全國統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度

B.各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度

C.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度

D.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題，各省、自治區(qū)、直轄市組織考試的制度

[答案]A

36、作為一名房地產經紀人，其所屬的房地產經紀機構的個數(shù)為(　)。

A.1個

B.2個

C.3個

D.4個

[答案]A

37、房地產經紀人所在地是指(　)。

A.房地產經紀機構所在地

B.房地產經紀人住所地

C.房地產經紀人考試地

D.房地產經紀人經常居住地

[答案]A

38、房地產經紀活動的原則為(　)。

A.自愿、平等、誠實信用

B.工作豐富化

C.高效率、高質量

D.因事設崗，因崗設人

[答案]A

39、關于違約責任說法正確的是(　)。

A.對于債務的履行不當或履行不能，原則上均可請求繼續(xù)履行或補充履行

B.因遲疑履行給付違約金后，可免除違約人的合同義務

C.在違約人繼續(xù)履行或采取補救措施后，相對人還有損失的，可請求損害賠償

D.在當事人違約行為侵害對方人身或財產的，對方有請求違約損害賠償和侵權賠償?shù)臋嗬?/p>

[答案]C

40、為了便于對房地產經紀機構進行管理，房地產經紀機構必須向工商行政管理部門申請登記，并報(　)登記備案，兩種手續(xù)缺一不可。

A.土地管理部門

B.房地產經紀主管部門

C.房地產經紀行業(yè)協(xié)會

D.縣級以上人民政府

[答案]B

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（責任編輯：lqh）

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