2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)練習(xí)

1.房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的核心內(nèi)容是( )

A.對(duì)產(chǎn)品提出一種主題推廣概念，使產(chǎn)品在潛在消費(fèi)者思想中產(chǎn)生共鳴

B.通過對(duì)產(chǎn)品和形象的設(shè)計(jì)，對(duì)產(chǎn)品賦予不同的價(jià)值，最終達(dá)成銷售

C.通過對(duì)市場(chǎng).消費(fèi)者的分析，擬定建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書

D.產(chǎn)品定位.客戶定位和形象定位

2.對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群體進(jìn)行研究的主要方法是( )方法

A.市場(chǎng)行為記錄

B.SWOT分析

C.規(guī)劃與建筑策劃

D.市場(chǎng)細(xì)分

3.WT對(duì)策是指( )

A.考慮優(yōu)勢(shì)因素和機(jī)會(huì)因素，目的在于努力使這兩種因素都趨于最大

B.考慮優(yōu)勢(shì)因素和威脅因素，目的在于努力使優(yōu)勢(shì)因素影響趨于最大，使威脅因素影響趨于最小，用優(yōu)勢(shì)抵抗威脅

C.考慮劣勢(shì)因素和機(jī)會(huì)因素，目的在于努力使劣勢(shì)影響趨于最小，使機(jī)會(huì)趨于最大，劣勢(shì)不成為機(jī)會(huì)的障礙

D.考慮劣勢(shì)因素和威脅因素，目的在于努力使這些因素影響都趨于最小

4.在建筑策劃部方法中，研究建筑功能和空間的組合方法是屬于( )階段的內(nèi)容

A.總體規(guī)劃到建筑策劃

B.建筑策劃到建筑設(shè)計(jì)

C.總體規(guī)劃到建筑設(shè)計(jì)

D.建筑設(shè)計(jì)到營(yíng)銷計(jì)劃

5.影響房地產(chǎn)定價(jià)的因素主要有一般因素.市場(chǎng)因素和( )

A.政策因素

B.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)因素

C.供求因素

D.項(xiàng)目因素

6.在以提高市場(chǎng)占有率為主要目標(biāo)，營(yíng)銷利潤(rùn)為次要目標(biāo)時(shí)，應(yīng)采取的下價(jià)策略是( )

A.高價(jià)策略

B.低價(jià)策略

C.中價(jià)策略

D.成本價(jià)策略

7.“撇指定價(jià)策略”是指( )的定價(jià)策略

A.低開高走

B.低開低走

C.高開低走

D.高開高走

8.銷售過程中的難點(diǎn)戶型是指( )

A.目標(biāo)客不接受的戶型

B.經(jīng)市場(chǎng)驗(yàn)證難以消化的戶型

C.設(shè)計(jì)有缺陷的戶型

D.面積大的戶型

9.在房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況較為穩(wěn)定的區(qū)域，房地產(chǎn)企業(yè)為保持其市場(chǎng)占有率，通常采取的價(jià)格策略為( )

A.低價(jià)策略

B.高價(jià)策略

C.中價(jià)策略

D.市場(chǎng)策略

10.在采用低開高走定價(jià)策略時(shí)，確定調(diào)價(jià)頻率的關(guān)鍵在于( )

A.小幅遞增

B.前快后慢

C.前慢后快

D.吸引需求

1.D 2.D 3.D 4.B 5.D 6.B 7.C 8.B 9.C 10.D

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