多項(xiàng)選擇題

1.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資是指投資者以(　　)等形式，進(jìn)行盈利性商業(yè)活動(dòng)。

A.房地產(chǎn)質(zhì)押

B.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)

C.房屋租賃

D.房屋設(shè)典

E.物業(yè)管理

2.下列關(guān)于道德和職業(yè)道德的說(shuō)法中正確的有(　　)。

A.道德產(chǎn)生于人類(lèi)社會(huì)實(shí)踐

B.道德作為一種獨(dú)立的社會(huì)意識(shí)形態(tài)，形成于奴隸社會(huì)

C.道德形成于原始社會(huì)

D.職業(yè)道德在具體內(nèi)容上有一定的穩(wěn)定性.連續(xù)性

E.職業(yè)道德在性質(zhì)上不具有專(zhuān)業(yè)性，各種職業(yè)所要求的職業(yè)道德具有相似性

3.獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的途徑有(　　)。

A.從有關(guān)單位內(nèi)部獲取

B.從報(bào)紙傳播的信息收集

C.通過(guò)行政指令收集

D.現(xiàn)場(chǎng)收集

E.利用網(wǎng)絡(luò)獲取

4.目前個(gè)人住房貸款的形式主要有(　　)。

A.住房公積金貸款

B.抵押貸款

C.商業(yè)貸款

D.組合貸款

E.質(zhì)押貸款

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)既是一種民事行為，也是一種中介活動(dòng)。因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循的原則有(　　)。

A.誠(chéng)實(shí)守信原則

B.公開(kāi)原則

C.平等原則

D.自愿原則

E.客觀公正原則

6.商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本的主要條款包括(　　)。

A.計(jì)價(jià)方式及價(jià)款

B.面積差異處理辦法

C.規(guī)劃.設(shè)計(jì)變更的約定

D.商品房?jī)r(jià)格鑒定

E.爭(zhēng)議處理辦法

7.侵權(quán)行為的構(gòu)成要件包括(　　)等。

A.行為違法

B.不可抗力

C.違法行為與損害事實(shí)任有其一

D.有損害事實(shí)

E.主觀過(guò)錯(cuò)

8.申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提交的文件有(　　)。

A.證明房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件

B.身份證明

C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)

D.房屋滅失的證明

E.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

9.下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程中，屬于商品房銷(xiāo)售基本流程的有(　　)。

A.購(gòu)房人查詢(xún)樓盤(pán)的基本情況

B.購(gòu)房人與商品房開(kāi)發(fā)商訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同

C.辦理預(yù)售合同文本登記備案

D.商品房竣工后，開(kāi)發(fā)商辦理初始登記交付房屋

E.辦理交易過(guò)戶登記手續(xù)

10.為了避免商品房銷(xiāo)售代理糾紛，賣(mài)方代理合同中應(yīng)載明(　　)等條款。

A.交易價(jià)格范圍

B.銷(xiāo)售時(shí)間

C.房屋質(zhì)量保修責(zé)任

D.銷(xiāo)售進(jìn)度

E.不同價(jià)格和銷(xiāo)售進(jìn)度下傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

11.對(duì)于以信息為主要資源的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，其管理的特點(diǎn)主要表現(xiàn)在應(yīng)注重(　　)。

A.對(duì)行業(yè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)的管理

B.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)的管理

C.對(duì)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)與協(xié)作的管理

D.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)誠(chéng)信的管理

E.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的管理

12.特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)模式的共同特點(diǎn)有(　　)。

A.(法人)對(duì)商標(biāo).服務(wù)標(biāo)志.獨(dú)特概念.專(zhuān)利.經(jīng)營(yíng)訣竅等擁有所有權(quán)

B.權(quán)利所有者授權(quán)其他人使用商標(biāo).服務(wù)標(biāo)志等

C.在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款

D.在授權(quán)合同中不含調(diào)整和控制條款

E.受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用

參考答案：

1： B. C.2： A. B. D.3： A. B. E.4： A. C. D.5： A. C. D.6： A. B. C. E.7： A. D. E.8： A. B. C.9： A. B. E.10： A. B. D. E.11： C. D. E.12： A. B. C. E.

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（責(zé)任編輯：lqh）

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