81

根據(jù)下列材料回答81-85 題。

某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬在某城市近郊區(qū)開發(fā)建造一居住區(qū)，根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范的要求進(jìn)行具體規(guī)劃設(shè)計(jì)。居住區(qū)用地的中高層住宅比例為40%、總建筑密度為50%、住宅建筑凈密度為80%;該用地市政公用設(shè)施齊全，布局完整，環(huán)境較好，以多、中、高層住宅為主。

該類用地按照土地使用的主要性質(zhì)劃分，屬于(　)。

A.

一類居住用地

B.

二類居住用地

C.

三類居住用地

D.

四類居住用地

參考答案:

B

82

該居住區(qū)的總建筑密度和住宅建筑凈密度均屬于技術(shù)圣濟(jì)指標(biāo)中的(　)。

A.

重要指標(biāo)

B.

可選用指標(biāo)

C.

主要指標(biāo)

D.

必要指標(biāo)

參考答案:

D

83

該居住區(qū)內(nèi)地面停車率不宜超過(　)。

A.

10%

B.

20%

C.

30%

D.

40%

參考答案:

A

84

該居住區(qū)內(nèi)的居住區(qū)級(jí)道路路面寬度應(yīng)為( )m。

A.

5～10

B.

10～15

C.

20～30

D.

35～40

參考答案:

C

85

該居住區(qū)的住宅用地包括( ) 。

A.

住宅基地占地

B.

住宅綠地

C.

宅間小路

D.

住宅配套設(shè)施用地

參考答案:

A,B,C

86

根據(jù)下列材料回答86-90 題。

某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過土地使用權(quán)出讓方式獲得一宗土地，總地價(jià)為6 600萬元，用來進(jìn)行居住小區(qū)的開發(fā)建設(shè)。經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為：居住用地面積14 h㎡，住宅用地面積10 h㎡，總建筑面積400 000 ㎡，其中高層住宅建筑面積300 000 ㎡。預(yù)計(jì)總投資12 600萬元。該用地土質(zhì)較差，地下水位較高。

該居住小區(qū)的住宅建筑面積凈密度為(　) ㎡/h㎡。

A.

12 600

B.

40 000

C.

21 400

D.

30 000

參考答案:

D

87

控制性詳細(xì)規(guī)劃對(duì)地塊的規(guī)定性指標(biāo)有(　)。

A.

容積率

B.

用地面積

C.

人口容量

D.

建筑形式

參考答案:

A,B

88

該居住小區(qū)住宅建筑的基礎(chǔ)最好采用(　)。

A.

條形基礎(chǔ)

B.

筏板基礎(chǔ)

C.

箱彤基礎(chǔ)

D.

獨(dú)立基礎(chǔ)

參考答案:

C

89

建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式有(　)。

A.

劃拔

B.

出讓

C.

贈(zèng)與

D.

國家授權(quán)經(jīng)營

參考答案:

A,B,D

90

如果該居住小區(qū)建成后開始銷售，起價(jià)為3 900元/㎡，則該價(jià)格為(　)。

A.

所銷售商品房的最低價(jià)格

B.

最差樓層、朝向的商品房價(jià)格

C.

不同樓層、朝向的商品房價(jià)格

D.

所銷售商品房的平均價(jià)格

參考答案:

A,B

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