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房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)概論知識(shí)點(diǎn)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)的性質(zhì)和組織形式

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的自律性組織，是社團(tuán)法人。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)可以制訂章程來確定自己的管理職責(zé)范圍，并以此約束參加協(xié)會(huì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)所制訂的章程應(yīng)符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，對(duì)于明確應(yīng)由政府職能部門履行的職責(zé)，在無法律、法規(guī)和規(guī)章或政府職能部門授權(quán)的情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)無權(quán)履行該職責(zé)。對(duì)于這些方面的違規(guī)行為的處理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)可以協(xié)助政府職能部門進(jìn)行，如將情況匯總、反映給該部門并可做適當(dāng)?shù)姆治鲈u(píng)價(jià)甚至提出參考性處理意見。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)不是行政機(jī)構(gòu)，因此它不是按照國家的行政區(qū)域和行政級(jí)別來設(shè)立的，它的設(shè)立主要是遵循按需設(shè)立的原則。全國可以建立全國性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)，省、自治區(qū)、直轄市及設(shè)區(qū)的市可根據(jù)需要設(shè)立各地方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人行業(yè)協(xié)會(huì)。全國和地方及地方之間的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)之間并不是上下級(jí)的隸屬關(guān)系，而是各自獨(dú)立進(jìn)行管理，當(dāng)然各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)之間可以進(jìn)行協(xié)作和交流。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員一經(jīng)取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格并經(jīng)申請(qǐng)執(zhí)業(yè)，即可申請(qǐng)成為行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員，享有章程賦予的權(quán)利，履行章程規(guī)定的義務(wù)。雖然房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)章程對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人并不具有強(qiáng)制約束力，但房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一經(jīng)加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)即表示其自愿接受房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)的約束，因此房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)章程對(duì)參加協(xié)會(huì)的經(jīng)紀(jì)人員具有強(qiáng)制約束力。

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