多項選擇題

1.房地產(chǎn)經(jīng)營投資是指投資者以(　　)等形式，進行盈利性商業(yè)活動。

A.房地產(chǎn)質(zhì)押

B.房地產(chǎn)買賣

C.房屋租賃

D.房屋設(shè)典

E.物業(yè)管理

2.下列關(guān)于道德和職業(yè)道德的說法中正確的有(　　)。

A.道德產(chǎn)生于人類社會實踐

B.道德作為一種獨立的社會意識形態(tài)，形成于奴隸社會

C.道德形成于原始社會

D.職業(yè)道德在具體內(nèi)容上有一定的穩(wěn)定性.連續(xù)性

E.職業(yè)道德在性質(zhì)上不具有專業(yè)性，各種職業(yè)所要求的職業(yè)道德具有相似性

3.獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的途徑有(　　)。

A.從有關(guān)單位內(nèi)部獲取

B.從報紙傳播的信息收集

C.通過行政指令收集

D.現(xiàn)場收集

E.利用網(wǎng)絡(luò)獲取

4.目前個人住房貸款的形式主要有(　　)。

A.住房公積金貸款

B.抵押貸款

C.商業(yè)貸款

D.組合貸款

E.質(zhì)押貸款

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動既是一種民事行為，也是一種中介活動。因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀活動應(yīng)當遵循的原則有(　　)。

A.誠實守信原則

B.公開原則

C.平等原則

D.自愿原則

E.客觀公正原則

6.商品房買賣合同示范文本的主要條款包括(　　)。

A.計價方式及價款

B.面積差異處理辦法

C.規(guī)劃.設(shè)計變更的約定

D.商品房價格鑒定

E.爭議處理辦法

7.侵權(quán)行為的構(gòu)成要件包括(　　)等。

A.行為違法

B.不可抗力

C.違法行為與損害事實任有其一

D.有損害事實

E.主觀過錯

8.申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)提交的文件有(　　)。

A.證明房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的文件

B.身份證明

C.房地產(chǎn)權(quán)屬證書

D.房屋滅失的證明

E.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

9.下列房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程中，屬于商品房銷售基本流程的有(　　)。

A.購房人查詢樓盤的基本情況

B.購房人與商品房開發(fā)商訂立商品房買賣合同

C.辦理預(yù)售合同文本登記備案

D.商品房竣工后，開發(fā)商辦理初始登記交付房屋

E.辦理交易過戶登記手續(xù)

10.為了避免商品房銷售代理糾紛，賣方代理合同中應(yīng)載明(　　)等條款。

A.交易價格范圍

B.銷售時間

C.房屋質(zhì)量保修責(zé)任

D.銷售進度

E.不同價格和銷售進度下傭金計算標準

11.對于以信息為主要資源的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)，其管理的特點主要表現(xiàn)在應(yīng)注重(　　)。

A.對行業(yè)專業(yè)技術(shù)的管理

B.對房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)的管理

C.對行業(yè)競爭與協(xié)作的管理

D.對房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)誠信的管理

E.對房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛的管理

12.特許加盟連鎖經(jīng)營模式的共同特點有(　　)。

A.(法人)對商標.服務(wù)標志.獨特概念.專利.經(jīng)營訣竅等擁有所有權(quán)

B.權(quán)利所有者授權(quán)其他人使用商標.服務(wù)標志等

C.在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款

D.在授權(quán)合同中不含調(diào)整和控制條款

E.受許人需要支付權(quán)利使用費和其他費用

參考答案：

1： B. C.2： A. B. D.3： A. B. E.4： A. C. D.5： A. C. D.6： A. B. C. E.7： A. D. E.8： A. B. C.9： A. B. E.10： A. B. D. E.11： C. D. E.12： A. B. C. E.

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（責(zé)任編輯：lqh）

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