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第三章建設(shè)用地制度與政策

考試目的

本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對中國現(xiàn)行土地制度、集體土地征收、國有建設(shè)用地、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓和劃撥以及對閑置土地的處理等的了解、熟悉和掌握程度。

考試內(nèi)容

第一節(jié)中國現(xiàn)行土地制度概述

第二節(jié)集體土地征收

一、征收集體土地應(yīng)遵守的原則

1.珍惜耕地，合理利用土地的原則

2.保證國家建設(shè)用地的原則

3.妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則

4.有償使用土地的原則

5.依法征地的原則

二、征收集體土地的政策規(guī)定

1.征收土地的范圍

2.征收土地批準(zhǔn)權(quán)限的規(guī)定

3.建設(shè)單位申請征地不得化整為零

4.對被征地單位和農(nóng)民進(jìn)行安置、補償和補助

5.臨時用地必須辦理報批手續(xù)

6.全民所有制企業(yè)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織聯(lián)營使用的集體土地

7.征收土地時必須進(jìn)行征地公告

8.合理使用征地補償費

三、征收集體土地補償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn)

(一)土地補償費

(二)安置補助費

(三)地上附著物和青苗補償費等費用

(四)臨時用地補償

(五)合理使用土地補償費、安置補助費

第三節(jié)國有建設(shè)用地

一、建設(shè)用地審查報批程序

1.用地預(yù)審

2.申請用地

3.上報審批

4.組織實施

5.頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》

二、臨時用地

1.臨時用地報批

2.簽訂臨時用地合同

3.臨時用地的使用

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