多項(xiàng)選擇題

1.房地產(chǎn)中介服務(wù)的主要特點(diǎn)包括(　　)。

A.人員特定

B.委托服務(wù)

C.服務(wù)有償

D.代理服務(wù)

E.服務(wù)無(wú)償

2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)具有(　　)等特點(diǎn)。

A.單件性

B.投資大

C.周期長(zhǎng)

D.回報(bào)率高

E.附加值低

3.經(jīng)注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有(　　)情況之一的，由原注冊(cè)機(jī)構(gòu)注銷(xiāo)注冊(cè)。

A.不具有完全民事行為能力

B.受刑事處罰

C.脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作崗位連續(xù)1年(含1年)以上

D.同時(shí)在兩個(gè)及以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)

E.嚴(yán)重違反職業(yè)道德和經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理規(guī)定

4.按照建設(shè)部《關(guān)于建立房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)(從)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的通知》的規(guī)定，房地產(chǎn)信用檔案的建立范圍是(　　)等專(zhuān)業(yè)人員，統(tǒng)稱(chēng)“執(zhí)(從)業(yè)人員”。

A.房地產(chǎn)估價(jià)師

B.物業(yè)管理企業(yè)

C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

D.房地產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

5.征收土地由用地單位支付(　　)等費(fèi)用。

A.地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)

B.安置補(bǔ)助費(fèi)

C.教育附加費(fèi)

D.土地補(bǔ)償費(fèi)

E.生活補(bǔ)助費(fèi)

6.建設(shè)單位提出用地申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)《建設(shè)用地申清表》，所附材料包括(　　)。

A.項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件

B.建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖

C.土地行政主管部門(mén)出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告

D.建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明

E.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件

7.關(guān)于《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定的各類(lèi)用途的國(guó)有土地使用權(quán)出讓最高年限的表述，正確的有(　　)。

A.居住用地70年

B.綜合或其他用地50年

C.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年

D.工業(yè)用地70年

E.教育、科技、文化衛(wèi)生、體育用地70年

8.關(guān)于建筑工程施工許可管理的范圍，下列各選項(xiàng)中敘述正確的是(　　)。

A.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)從事各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線(xiàn)路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證

B.工程投資額在50萬(wàn)元以下或者建筑面積在500m2以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證

C.按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證

D.必須申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開(kāi)工

E.省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，對(duì)限額進(jìn)行調(diào)整，并報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)備案

9.房屋拆遷管理部門(mén)在發(fā)放《房屋拆遷許可證》時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定向被拆遷人發(fā)出房屋拆遷公告。公告要明確(　　)等。

A.拆遷范圍

B.被拆遷人

C.拆遷期限

D.建設(shè)項(xiàng)目

E.拆遷人

10.關(guān)于城市房屋拆遷估價(jià)爭(zhēng)議處置的表述中，正確的有(　　)。

A.拆遷人或被拆遷人對(duì)估價(jià)報(bào)告有疑問(wèn)的，可以向估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢(xún)

B.估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)鑒定的估價(jià)報(bào)告的估價(jià)依據(jù)、估價(jià)技術(shù)路線(xiàn)、估價(jià)方法選用、參數(shù)選取、估價(jià)結(jié)果確定方式等估價(jià)技術(shù)問(wèn)題出具書(shū)面鑒定意見(jiàn)

C.拆遷當(dāng)事人另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估的，受托估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具估價(jià)報(bào)告

D.拆遷當(dāng)事人向原估價(jià)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)的，該估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書(shū)面復(fù)核估價(jià)申請(qǐng)之日起5日內(nèi)給予答復(fù)

E.拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，自收到估價(jià)報(bào)告之日起10日內(nèi)，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估

11.新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持(　　)文件到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案。

A.營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件

B.企業(yè)章程

C.企業(yè)法定代表人的身份證明

D.專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和聘用合同

E.驗(yàn)資證明

12.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括(　　)。

A.房地產(chǎn)贈(zèng)與

B.房地產(chǎn)繼承

C.房地產(chǎn)租賃

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

E.房地產(chǎn)抵押

13.商品房銷(xiāo)售中應(yīng)當(dāng)禁止的行為包括(　　)。

A.采用變相反本銷(xiāo)售方式銷(xiāo)售

B.未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同，又將房屋賣(mài)給別人

C.將住宅整體銷(xiāo)售

D.采用反本銷(xiāo)售方式銷(xiāo)售

E.將住宅銷(xiāo)售給共同購(gòu)買(mǎi)人

14.關(guān)于《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》對(duì)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序的規(guī)定，下列說(shuō)法中正確的是(　　)。

A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同

B.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后60日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格

C.房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理

D.房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估

E.房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)

15.房屋租賃政策在一些單行法規(guī)及地方性法規(guī)中有許多規(guī)定，在不與《城市房地產(chǎn)管理法》相抵觸及新的法規(guī)尚未出臺(tái)之前，這些政策仍將成為房屋租賃的重要依據(jù)，主要有(　　)。

A.租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，原租賃協(xié)議終止

B.租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

C.承租人在租賃期內(nèi)死亡，租賃房屋的共有居住人要求維持原租賃關(guān)系的，出租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同

D.共有房屋出租時(shí)，在同等條件下，其他共有人有優(yōu)先承租權(quán)

E.租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，原租賃協(xié)議繼續(xù)履行

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（責(zé)任編輯：lqh）

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