為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考 試課程，全面的了解 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材 的相關(guān)重點，小編特編輯匯總了2012年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試 相關(guān)知識的輔導(dǎo)資料，希望對您參加本次考試有所 幫助!  

第四章房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理制度與政策

考試目的

本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對城市規(guī)劃與設(shè)計管理、城市房屋拆遷管理、建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理、建設(shè)工程監(jiān)理、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)項目管理、房地產(chǎn)經(jīng)營管理等的了解、熟悉和掌握程度。

考試內(nèi)容

第一節(jié)規(guī)劃與設(shè)計管理

一、城鄉(xiāng)規(guī)劃的基本概念

二、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

三、城市規(guī)劃管理

(一)城市規(guī)劃管理的基本概念

(二)城市規(guī)劃的基本內(nèi)容

(三)城市規(guī)劃的編制與審批

(四)城市規(guī)劃修改

(五)城市規(guī)劃的實施

1.建設(shè)項目選址意見書

2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

(六)臨時性建設(shè)規(guī)劃管理

(七)城市規(guī)劃實施的監(jiān)督檢查

1.監(jiān)管體制

2.法律責(zé)任

四、建設(shè)工程勘察設(shè)計的監(jiān)督管理

五、注冊建筑師制度

六、注冊結(jié)構(gòu)工程師制度

第二節(jié)城市房屋拆遷管理

一、城市房屋拆遷概述

(一)城市房屋拆遷的概念

(二)城市房屋拆遷的管理體制

(三)拆遷工作程序

1.房屋拆遷申請的提出

2.拆遷審批和《房屋拆遷許可證》的取得

3.拆遷協(xié)議

4.拆遷的實施

5.拆遷補(bǔ)償安置資金的監(jiān)管

二、城市房屋拆遷補(bǔ)償與安置

(一)補(bǔ)償對象

(二)補(bǔ)償方式

(三)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價的結(jié)算

(五)拆遷安置

(六)安置房屋的質(zhì)量要求

(七)特殊情況的拆遷補(bǔ)償、安置

1.產(chǎn)權(quán)不明確房屋的補(bǔ)償、安置

2.抵押房屋的補(bǔ)償、安置

3.公益事業(yè)房屋及其附屬物的補(bǔ)償

4.臨時建筑的補(bǔ)償及違法建筑

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