1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為( )。

A.對(duì)環(huán)境變化適應(yīng)能力差

B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難

C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則

D.高層決策遲緩

2.經(jīng)紀(jì)的作用集中表現(xiàn)為經(jīng)紀(jì)在各種社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的溝通和( )作用。

A.規(guī)范

B.中介

C.提升

D.發(fā)展

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有的權(quán)利包括( )。

A.有權(quán)不注冊(cè)備案

B.有權(quán)簽訂經(jīng)紀(jì)合同

C.有權(quán)獨(dú)立開(kāi)展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.有權(quán)人房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)

4.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的構(gòu)成中，供求搭配的技能是( )。

A.使供給方滿(mǎn)意

B.使需求方滿(mǎn)意

C.使供求雙方在某宗房源上達(dá)成一致

D.為需求方提供盡量多的房源以供選擇

5.人們?cè)趶氖赂鞣N職業(yè)活動(dòng)的過(guò)程中應(yīng)遵守的思想行為準(zhǔn)則和規(guī)范是( )。

A.道德規(guī)范

B.道德觀念

C.職業(yè)道德

D.社會(huì)道德

6.下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息特征的是( )。

A.共享性

B.價(jià)值性

C.多維性

D.積累性

7.在房地產(chǎn)紀(jì)經(jīng)人員的職業(yè)技能中，供需搭配的技能是( )。

A.使供給方滿(mǎn)意

B.使需求方滿(mǎn)意

C.使供需雙方在某宗(或數(shù)宗)房源上達(dá)成一致

D.使自己人際溝通技能得到供需雙方的認(rèn)可

8.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)起源于( )。

A.第一次社會(huì)大分

B.第二次社會(huì)大分工

C.第三次社會(huì)大分工

D.現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)

9.房地產(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈(zèng)送給受贈(zèng)人，此遺贈(zèng)書(shū)須經(jīng)( )后才有效。

A.雙方簽字

B.房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)可

C.公證機(jī)關(guān)公證

D.稅務(wù)部門(mén)征稅

10.下列活動(dòng)中，存在巨大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)的是( )。

A.居間

B.代理

C.包銷(xiāo)

D.行紀(jì)

參考答案：1：C 2：B 3：D 4：C 5：C 6：B 7：C 8：C 9：C 10：C

11、 關(guān)于違約責(zé)任說(shuō)法正確的是(　)。

A.對(duì)于債務(wù)的履行不當(dāng)或履行不能，原則上均可請(qǐng)求繼續(xù)履行或補(bǔ)充履行

B.因遲疑履行給付違約金后，可免除違約人的合同義務(wù)

C.在違約人繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施后，相對(duì)人還有損失的，可請(qǐng)求損害賠償

D.在當(dāng)事人違約行為侵害對(duì)方人身或財(cái)產(chǎn)的，對(duì)方有請(qǐng)求違約損害賠償和侵權(quán)賠償?shù)臋?quán)利

答案：C

12、 為了便于對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)登記，并報(bào)(　)登記備案，兩種手續(xù)缺一不可。

A.土地管理部門(mén)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)主管部門(mén)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)

D.縣級(jí)以上人民政府

答案：B

13、 經(jīng)紀(jì)行為中廣泛采用的一種基本形式為(　　)。

A.居間

B.代理

C.行紀(jì)

D.回扣

答案：A

14、 代理的特點(diǎn)包括(　　)。

A.經(jīng)紀(jì)人與委托人之間無(wú)長(zhǎng)期固定的合作關(guān)系

B.代理過(guò)程中的權(quán)利和責(zé)任歸委托人

C.以自己的名義與第三方交易

D.經(jīng)紀(jì)人可以以高于委托人指定的價(jià)格賣(mài)出，從中獲利

答案：B

15、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的原則為(　　)。

A.自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用

B.工作豐富化

C.高效率、高質(zhì)量

D.因事設(shè)崗，因崗設(shè)人

答案：A

16、 專(zhuān)門(mén)的房地產(chǎn)(　)經(jīng)紀(jì)人目前在中國(guó)還沒(méi)有形成。

A.居間

B.代理

C.行紀(jì)

D.評(píng)估

答案：C

17、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶(hù)時(shí)，最好(　)。

A.坐在客戶(hù)的側(cè)邊

B.坐在客戶(hù)的對(duì)面

C.坐在客戶(hù)的后面

D.緊靠客戶(hù)身旁

答案：A

18、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格實(shí)行(　)制度。

A.全國(guó)統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度

B.各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度

C.全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度

D.全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題，各省、自治區(qū)、直轄市組織考試的制度

答案：A

19、 作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，其所屬的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的個(gè)數(shù)為(　)。

A.1個(gè)

B.2個(gè)

C.3個(gè)

D.4個(gè)

答案：A

20、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所在地是指(　)。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人住所地

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試地

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)常居住地

答案：A

21.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)除通過(guò)廣告宣傳和公共關(guān)系活動(dòng)來(lái)宣傳自己.吸引客戶(hù).開(kāi)拓市場(chǎng)外，更重要的是在所承接的每一項(xiàng)業(yè)務(wù)中，切實(shí)為客戶(hù)提供( )，以贏得客戶(hù)信任。

答案( )

A.最高成交價(jià)格的交易

B.物美價(jià)廉的房屋

C.高質(zhì)量的服務(wù)

D.最完整全面的承諾

22.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資的目的不僅是為了( )原墊付的投資，而且要盈利。

答案( )

A.增加

B.回收

C.支付

D.減少

23.受行政處罰被注銷(xiāo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)證書(shū)的，自注銷(xiāo)決定作出之日起不滿(mǎn)( )的，不予注冊(cè)。

答案( )

A.1年

B.3年

C.4年

D.5年

24.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員報(bào)酬給付方式，一般不包括( )。

答案( )

A.固定薪金制

B.傭金制

C.福利制

D.混合制

25.避免房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)糾紛的根本途徑是( )。

答案( )

A.制定規(guī)范的各類(lèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本

B.加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的行政管理

C.制定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)操作流程，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)培訓(xùn)

D.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的自身管理

26.貸款方案要考慮購(gòu)房者的實(shí)際經(jīng)濟(jì)承受力，月還款額一般不應(yīng)超過(guò)家庭總收入的( )。

答案( )

A.50%

B.40%

C.30%

D.20%

27.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點(diǎn)主要表現(xiàn)為( )。

答案( )

A.對(duì)環(huán)境變化適應(yīng)能力差

B.橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難

C.雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則

D.高層決策遲緩

28.房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，應(yīng)( )。

答案( )

A.按成交價(jià)格總額的35%收費(fèi)

B.按成交價(jià)格總額的4.0%收費(fèi)

C.嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)

D.采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)

29.下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)的表述中，不正確的是( )。

答案( )

A.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一種中介服務(wù)行為

B.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主要是通過(guò)提供信息和專(zhuān)業(yè)服務(wù)來(lái)促成交易

C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)是通過(guò)傭金方式取得其服務(wù)的報(bào)酬

D.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間有長(zhǎng)期固定的合作關(guān)系

30.下列活動(dòng)中，存在巨大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承擔(dān)的是( )。

答案( )

A.居間

B.代理

C.包銷(xiāo)

D.行紀(jì)

31.下列關(guān)于房地產(chǎn)代理合同的說(shuō)法中，不正確的是( )。

答案( )

A.無(wú)民事行為能力的房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)經(jīng)其法定監(jiān)護(hù)人或法定代理人代理才能與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂房地產(chǎn)代理合同

B.在房地產(chǎn)代理合同中要明示勞務(wù)報(bào)酬或酬金

C.在房地產(chǎn)代理合同中不用明示合同當(dāng)事人與標(biāo)的的關(guān)系

D.違約方未依法被免除責(zé)任的，守約方仍然可以依法追究其違約責(zé)任

32.房地產(chǎn)行政管理部門(mén)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)進(jìn)行年檢和驗(yàn)證管理，以下說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是( )。

答案( )

A.它可以督促房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及時(shí)進(jìn)行變更登記

B.它可以當(dāng)場(chǎng)注銷(xiāo)一些名存實(shí)亡的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.它有利于更精確地統(tǒng)計(jì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)數(shù)目

D.它有助于總結(jié)行業(yè)普遍存在的經(jīng)驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)普遍性問(wèn)題

33.《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》中未列出的附件是( )。

答案( )

A.房屋平面圖

B.裝飾.設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

C.合同補(bǔ)充協(xié)議

D.產(chǎn)權(quán)登記的約定

34.由于房地產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，完成房地產(chǎn)居間.代理業(yè)務(wù)必不可少的環(huán)節(jié)是( )。

答案( )

A.房地產(chǎn)信息的收集與整理

B.方案的設(shè)計(jì)與推廣

C.購(gòu)買(mǎi)方或承租方看房

D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記(備案)

35.在中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)基本制度中信譽(yù)制度的一個(gè)最突出特點(diǎn)是( )。

答案( )

A.建立公示制度

B.建立評(píng)分制度

C.建立教育制度

D.建立營(yíng)業(yè)保證金及賠償制度

參考答案：

1：C 2：B 3：D 4：C 5：A 6：C 7：C 8：C 9：D 10：C 11：C 12：B 13：D 14：C 15：A

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（責(zé)任編輯：lqh）

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