61.下列氣態(tài)污染物中，對建筑物有腐蝕作用的有( )。

A.二氧化硫

B.一氧化氮

C.一氧化碳

D.甲醛

E.碳?xì)浠衔?/p>

62.城市環(huán)境噪聲污染的特征包括( )。

A.能量污染

B.感覺公害

C.生活污染

D.局限性污染

E.空氣污染

63.在房地產(chǎn)需求分析中，消費(fèi)者的需求量主要取決于( )。

A.現(xiàn)在的收入水平

B.目前房地產(chǎn)的價(jià)格水平

C.未來收入水平的預(yù)期

D.房地產(chǎn)未來價(jià)格走勢

E.房地產(chǎn)的開發(fā)成本

64.在計(jì)算下列金額時(shí)，需要考慮資金時(shí)間價(jià)值的有( )。

A.貸款金額

B.月還款額

C.首付款金額

D.借款余額

E.總價(jià)款

65.在計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率時(shí)，可以采用的方法有( )。

A.內(nèi)插法

B.經(jīng)驗(yàn)分析法

C.風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法

D.試錯(cuò)法

E.市場法

66.下列房地產(chǎn)中，適用市場法對其估價(jià)的有( )。

A.學(xué)校

B.電影院

C.醫(yī)院

D.住宅

E.寫字樓

67.房地產(chǎn)開發(fā)直接成本利潤率的計(jì)算基數(shù)包括( )。

A.土地取得成本

B.開發(fā)成本

C.管理費(fèi)

D.投資利息

E.銷售費(fèi)用

68.下列可以采用資本化率直接轉(zhuǎn)化為房地產(chǎn)價(jià)值的收益種類有( )。

A.毛租金與凈租金

B.潛在毛收人與有效毛收入

C.凈收益

D.房地產(chǎn)價(jià)格

E.房地產(chǎn)成本

69.在辦理房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，房地產(chǎn)抵押包括( )。

A.出讓土地使用權(quán)抵押

B.在建工程抵押

C.土地所有權(quán)抵押

D.預(yù)購商品房抵押

E.房屋所有權(quán)抵押

70.在房地產(chǎn)抵押貸款中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可辦理的業(yè)務(wù)有( )。

A.確定房地產(chǎn)抵押價(jià)值

B.代辦房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)

C.與借款人簽訂借款合同

D.收取還款額和記錄貸款本金余額的變化

E.代辦房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)

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