2012年房地 產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 人考試經(jīng)紀(jì)概論強(qiáng)化題

1.下列階段需要行客戶調(diào)查的是(　)。

A.房地產(chǎn)項(xiàng)目定位階段

B.房地產(chǎn)銷售階段

C.房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)

D.以上階段均需要

2.在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查中，確定調(diào)查目的后應(yīng)做的工作是(　)。

A.資料搜集

B.制之一調(diào)查計(jì)劃

C.質(zhì)量控制

D.數(shù)據(jù)處理分析

3.當(dāng)企業(yè)對(duì)需要研究的問題和范圍不明確時(shí)，可采作(　)找出癥結(jié)。

A.探測(cè)性調(diào)查

B.描述性調(diào)查

C.因果性調(diào)查

D.預(yù)測(cè)性調(diào)查

4.已經(jīng)出租的房屋出售的，則租賃關(guān)系(　)。

A.由購買方承接

B.由售房者繼續(xù)履行租約

C.由購買者和售房者協(xié)商解決

D.隨之中止

5.對(duì)于已經(jīng)出租的房屋，如要出售，心須提前(　)通知承租人。

A.15日

B.20日

C.30日

D.40日

6.當(dāng)一處房地產(chǎn)作出售處分時(shí)，關(guān)于優(yōu)先購買權(quán)之間的關(guān)系正確的是(　)。

A.國家優(yōu)先購買權(quán)>承租人優(yōu)先購買權(quán)>共有人優(yōu)先買權(quán)

B.國家優(yōu)先購買權(quán)>共有人優(yōu)先購買權(quán)>承租人優(yōu)先購買權(quán)

C.共有人優(yōu)先購買權(quán)>承租人優(yōu)先購買權(quán)>國家優(yōu)先購買權(quán)

D.承租人優(yōu)先購買權(quán)>國家優(yōu)先購買權(quán)>共有人優(yōu)先購買權(quán)

7.下列關(guān)于定金的說法錯(cuò)誤的是(　)。

A.支付定金是保證合同履行的必要條件

B.收受定金一方不履行約定債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金

C.定金合同自簽訂之日起生效

D.定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)額20%

8.檔次越高的樓盤，客戶對(duì)層差和朝向差的敏感性(　)。

A.越低

B.越高

C.視情況而定

D.沒有心然關(guān)系

9.下列不屬于挖掘賣點(diǎn)階段的工作是(　)。

A.片區(qū)市場(chǎng)研究

B.消費(fèi)者構(gòu)成及購買行為研究

C.提煉推廣主題

D.對(duì)手動(dòng)態(tài)跟蹤

10.從產(chǎn)品定位中可以尋求(　)。

A.物業(yè)主題

B.客戶主題

C.市場(chǎng)主題

D.廣告主題

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