2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)練習(xí)

8.Townhouse是最近這一兩年從國外傳入的一個(gè)新概念，它的中文意思是( )。

A.城鎮(zhèn)房屋

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋

C.聯(lián)排別墅

D.獨(dú)立別墅

9.在房地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)的具體操作中，一般流程為( )。

A.制定項(xiàng)目均價(jià)，制定分棟分期均價(jià)，制定層數(shù)朝向均價(jià)，形成價(jià)目表，特別調(diào)整，制定折扣方案。

B.制定項(xiàng)目均價(jià)，制定層數(shù)朝向均價(jià)，制定分棟分期均價(jià)，形成價(jià)目表，特別調(diào)整，制定折扣方案。

C.制定項(xiàng)目均價(jià)，制定分棟分期均價(jià)，制定層數(shù)朝向均價(jià)，形成價(jià)目表，制定折扣方案，特別調(diào)整。

D.制定項(xiàng)目均價(jià)，制定分棟分期均價(jià)，制定層數(shù)朝向均價(jià)，特別調(diào)整，制定折扣方案，形成價(jià)目表。

10.一發(fā)展商推出一房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目為獨(dú)立高層住宅，共32層，發(fā)展商在制定銷售價(jià)格時(shí)把第8、9、22、28層的銷售價(jià)格制定的比其他樓層高出8%左右，發(fā)展商采取的是( )定價(jià)法。

A.景觀樓層數(shù)

B.尾數(shù)

C.心理樓層數(shù)

D.吉數(shù)

11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事的是經(jīng)紀(jì)服務(wù)，在每項(xiàng)業(yè)務(wù)開展之前，應(yīng)當(dāng)與客戶辦理( )手續(xù)，以保證業(yè)務(wù)正常開展和確保經(jīng)紀(jì)人的權(quán)益。

A.公證

B.成交

C.委托

D.傭金

12.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓委托服務(wù)的流程是( )。

A.賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，簽署居間或代理合同勘察物業(yè)，核實(shí)待售物業(yè)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性.合法性和有效性，市場推廣。

B.簽署居間或代理合同，賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，勘察物業(yè)，核實(shí)待售物業(yè)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性.合法性和有效性，市場推廣。

C.勘察物業(yè)，簽署居間或代理合同，賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，核實(shí)待售物業(yè)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性.合法性和有效性，市場推廣。

D.賣方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，勘察物業(yè)，核實(shí)待售物業(yè)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性.合法性和有效性，簽署居間或代理合同，市場推廣。

13.在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中，買方向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表明購房意向，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)于買方簽訂( )。

A.居間合同

B.委托協(xié)議

C.看樓意向書

D.代理合同

14-15.一宗房地產(chǎn)交易，標(biāo)的房地產(chǎn)的價(jià)格為35萬元人民幣，甲對該房地產(chǎn)有購買意向，并與一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司乙簽訂了臨時(shí)協(xié)議。

(14).乙最多可以向甲收取( )定金。

A.8萬元

B.7萬元

C.10萬元

D.5萬元

(15).如果乙因?yàn)樽陨碓蛑率箻?biāo)的房地產(chǎn)不能成交，那么乙應(yīng)該償還( )給甲。

A.8萬元

B.10萬元

C.14萬元

D.7萬元

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