為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試課程，全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試相關(guān)知識(shí)的模擬試題，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助!

66、房地產(chǎn)開發(fā)商宜采用直接銷售方式的情況主要有（?。?。

A.小型房地產(chǎn)開發(fā)公司的項(xiàng)目

B.大型房地產(chǎn)開發(fā)公司的項(xiàng)目

C.市場(chǎng)為賣方市場(chǎng)的醒目

D.市場(chǎng)為買方市場(chǎng)的醒目

E.樓盤素質(zhì)優(yōu)良的項(xiàng)目

[答案]B，C，E

[解析]P190

67、在考察房地產(chǎn)銷售人員工作效率時(shí)需要考慮的影響因素有（?。?/p>

A.所轄區(qū)內(nèi)的市場(chǎng)潛力

B.所轄區(qū)內(nèi)新房的競(jìng)爭(zhēng)力

C.廣告強(qiáng)度

D.商品房的具體情況

E.消費(fèi)者的具體情況

[答案]A，B，C，D

[解析]P208

68、房地產(chǎn)營(yíng)銷控制方法主要有（?。?/p>

A.方法控制

B.效率控制

C.贏利能力控制

D.成本控制

E.房地產(chǎn)營(yíng)銷審計(jì)

[答案]B，C，E

[解析]P209

69、房地產(chǎn)營(yíng)銷年度計(jì)劃控制的主要工具有（?。?。

A.銷售額分析

B.銷售費(fèi)用分析

C.費(fèi)用/銷售額比分析

D.市場(chǎng)占有率分析

E.客戶滿意度跟蹤

[答案]A，C，D，E

[解析]P209～211

70、門店開設(shè)的投資預(yù)算包含了可行性研究和估算經(jīng)營(yíng)成本兩項(xiàng)工作，其中經(jīng)營(yíng)成本的構(gòu)成項(xiàng)目包括（?。?/p>

A.門店開設(shè)的一次性費(fèi)用

B.日常支出費(fèi)用

C.銷售傭金

D.銷售費(fèi)用

E.營(yíng)業(yè)稅

[答案]A，B

[解析]P237

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