2012年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試經(jīng)紀概論強化題

一、單項選擇題

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的簽訂方是( )。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和第三方

C.第三方和委托人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和委托人

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是雙方合同，雙方當事人存在著( )關(guān)系。

A.互為對價

B.互為等價

C.權(quán)利相對

D.義務(wù)相對

3.房地產(chǎn)代理經(jīng)紀活動中，在授權(quán)范圍內(nèi)所處理事務(wù)的后果由( )承擔

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)

C.代理人

D.被代理人

二、多項選擇題

1.委托人在房地產(chǎn)代理和房地產(chǎn)居間合同中均要承擔的義務(wù)為( )。

A.承擔后果的義務(wù)

B.承擔處理事務(wù)的費用的義務(wù)

C.給付房地產(chǎn)經(jīng)紀人報酬的義務(wù)

D.承擔賠償損失的義務(wù)

E.指示、授權(quán)房地產(chǎn)經(jīng)紀人的義務(wù)

【答案及解析】

一、單項選擇題

1.【答案】D

【解析】 房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀人為委托人提供有助于促成其與第三方之間的房地產(chǎn)交易的經(jīng)紀服務(wù)而與委托人協(xié)商訂立的協(xié)議。

2.【答案】A

【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀合同是雙方合同，是指雙方當事人互相享有權(quán)利、承擔義務(wù)的合同，雙方當事人之間存在的互為對價的關(guān)系。

3.【答案】D

【解析】 房地產(chǎn)代理合同中委托人的義務(wù)：①承擔后果的義務(wù);②承擔處理事務(wù)的費用的義務(wù);③給付房地產(chǎn)經(jīng)紀人報酬的義務(wù);④承擔賠償損失的義務(wù)。

二、多項選擇題

1.【答案】BC

【解析】房地產(chǎn)代理合同中的委托人的義務(wù)：①承擔后果的義務(wù);②承擔處理事務(wù)的費用的義務(wù);③給付房地產(chǎn)經(jīng)紀人報酬的義務(wù);④承擔賠償損失的義務(wù)。房地產(chǎn)居間合同中的委托人的義務(wù)：①支付報酬的義務(wù);②支付必要費用的義務(wù)。

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（責任編輯：中大編輯）

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