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經(jīng)紀的概念及其起源

一、掌握概況：理解房地產(chǎn)經(jīng)紀的概述，從闡述經(jīng)紀的概念和起源入手，論述房地產(chǎn)經(jīng)紀的內(nèi)涵、功能定位和基本活動類型。

二、重點、難點

大綱要求：掌握房地產(chǎn)經(jīng)紀的內(nèi)涵、必要性，房地產(chǎn)經(jīng)紀的作用和功能定位，房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的基本類型。

熟悉經(jīng)紀的概念和起源。

三、經(jīng)紀的概念及其起源

（一）經(jīng)紀的內(nèi)涵

經(jīng)紀作為一種經(jīng)濟活動，即經(jīng)紀活動，是經(jīng)濟活動中的一種中介服務(wù)行為， 具體是指以收取傭金為目的，為促成他人交易而從事的居間、代理、行紀等經(jīng)紀業(yè)務(wù)的經(jīng)濟活動。

在現(xiàn)實生活中，無論何種經(jīng)紀活動，均包括下列兩層基本涵義：

其一經(jīng)紀活動是一種中介服務(wù)活動，主要是提供信息和專業(yè)服務(wù)來促成他人交易。

其二經(jīng)紀機構(gòu)提供中介服務(wù)是以贏利為目的，通過收取傭金的方式取得其服務(wù)的報酬。

（二）經(jīng)紀的特點

經(jīng)紀作為一種社會中介服務(wù)活動，主要有下列6個特點：

1、活動范圍的廣泛性

2、活動內(nèi)容的服務(wù)性

3、活動主體的專業(yè)性

4、活動地位的居間性

5、活動目的的有償性

6、活動責(zé)任的確定性

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