1.以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開發(fā)的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的(　　)以上。

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

2.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合的條件不包括(　　)。

A.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期

B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.已通過竣工驗(yàn)收

D.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書

3.房地產(chǎn)抵押的主要類型中，(　　)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)用房地產(chǎn)提供擔(dān)保的行為。

A.最高額抵押

B.在建工程抵押

C.預(yù)購商品房貸款抵押

D.一般房地產(chǎn)抵押

4.根據(jù)登記的(　　)的不同，各國房地產(chǎn)登記制度分為契據(jù)登記制和產(chǎn)權(quán)登記制兩大類型。

A.時(shí)間和內(nèi)容

B.內(nèi)容和方式

C.地點(diǎn)和方式

D.時(shí)間和方式

5.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記原則的敘述中，錯(cuò)誤的是(　　)。

A.統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定

B.不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)按照不動(dòng)產(chǎn)的面積、體積或者價(jià)款的比例收取，不得按件收取

C.不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理

D.國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度

6.房屋所有登記是指房屋登記機(jī)構(gòu)根據(jù)申請人的申請，將房屋所有權(quán)或所有權(quán)變動(dòng)等事項(xiàng)，在登記簿上予以記載的行為。其房屋所有權(quán)登記不包括(　　)。

A.房屋所有權(quán)初始登記

B.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

C.房屋所有權(quán)注銷登記

D.房屋所有權(quán)查封登記

7.房屋登記的公告時(shí)間不計(jì)人規(guī)定時(shí)限，因特殊原因需要延長登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但最長不得超過原時(shí)限的(　　)倍。

A.1

B.2

C.3

D.4

8.在辦理房屋登記時(shí)，要經(jīng)過受理、申請、審核、發(fā)證、記載于登記簿等程序。其順序正確的是(　　)。

A.申請-受理-審核-記載于登記簿-發(fā)證

B.申請-審核-受理-記載于登記簿-發(fā)證

C.申請-受理-記載于登記簿-審核-發(fā)證

D.申請-審核-記載于登記簿-受理-發(fā)證

9.房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋權(quán)屬證書費(fèi)，房地產(chǎn)主管部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書免收證書費(fèi)，向一個(gè)以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時(shí)，每增加一本證書加收證書工本費(fèi)(　　)元。

A.10

B.20

C.30

D.40

10.物業(yè)管理服務(wù)的基本內(nèi)容按(　　)劃分，可分為常規(guī)性的公共服務(wù)、針對性的專項(xiàng)服務(wù)和委托性的特約服務(wù)三大類。

A.服務(wù)的性質(zhì)和提供的時(shí)間

B.服務(wù)的內(nèi)容和提供的方式

C.服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式

D.提供的時(shí)間和服務(wù)的內(nèi)容

11.下列物業(yè)管理的工作中，不屬于物業(yè)管理啟動(dòng)階段工作的是(　　)。

A.物業(yè)的接管驗(yàn)收

B.用戶(業(yè)主)入住

C.檔案資料的建立

D.系統(tǒng)的協(xié)調(diào)

12.物業(yè)管理實(shí)施原則是(　　)。

A.業(yè)主的自我約束、自我管理

B.業(yè)主的自我約束

C.業(yè)主的自我約束、自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一專業(yè)化管理相結(jié)合

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一專業(yè)化管理

13.資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請之日起(　　)個(gè)工作日內(nèi)，對符合相應(yīng)資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書。

A.5

B.15

C.20

D.30

14.以下不屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)義務(wù)的是(　　)。

A.選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項(xiàng)經(jīng)營服務(wù)管理業(yè)務(wù)

B.定期公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和代管基金收支賬目，接受質(zhì)詢和審計(jì)

C.接受有關(guān)行政主管部門的監(jiān)督管理

D.接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主及使用人的監(jiān)督

15.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，同時(shí)也是物業(yè)管理決策機(jī)構(gòu)的是(　　)。

A.業(yè)主委員會(huì)

B.街道辦事處

C.區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門

D.業(yè)主大會(huì)

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（責(zé)任編輯：lqh）

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