91

根據(jù)下列材料回答91-95 題。

張先生與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下簡稱甲)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀合同，約定將其房屋委托給甲出售，期限是自合同簽訂之日起至2009年6月21日止。甲 在合同期限內(nèi)未將房屋賣出，張先生也未與甲辦理繼續(xù)委托手續(xù)。2009年10月10日，甲為張先生物色到買家乙并以張先生的名義與乙簽訂了房屋買賣合同，2009年10月20日。甲通知了張先生，張先生當(dāng)Et辦理了產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。

張先生與甲機構(gòu)簽訂的合同為(　)。

A.

居闖合同

B.

諾成合同

C.

有償合同

D.

委托合同

參考答案:

A,B,C

92

甲以張先生的名義與乙簽訂房屋買賣合同屬于(　)行為。

A.

無權(quán)代理

B.

越權(quán)代理

C.

有權(quán)代理

D.

袁見代理

參考答案:

A

93

2009年10月10日時，房屋買賣合同的效力為(　)。

A.

有效

B.

無效

C.

部分有效

D.

效力待定.

參考答案:

D

94

2009年10月20 日時，房屋買賣合同的效力為(　)。

A.

有效

B.

無效

C.

部分有效

D.

效力待定

參考答案:

A

95

以產(chǎn)權(quán)登記戶為單位繪制，可作為房屋所有權(quán)證的附圖是(　)。

A.

宗地圖

B.

分丘圖

C.

分幅圖

D.

分戶圖

參考答案:

D

96

根據(jù)下列材料回答96-100 題。

某臨街商住兩用商品房建成予2009年4月末，共6層，一層為商業(yè)用房，為鋼筋混凝土框 架結(jié)構(gòu);其余各層均為住宅，為磚混結(jié)構(gòu)。據(jù)了解，近幾年來不少產(chǎn)權(quán)人對自己擁有的房屋進行出租和出售。

商業(yè)用房部分近幾年來連續(xù)出租，其租金由業(yè)主結(jié)合市場需求與承租人在租賃合同中商定。此類租金屬子( )。

A.

商品租金

B.

成本租金

C.

準商品租金

D.

協(xié)議租金

參考答案:

D

97

為掌握該商品房的整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性情況，房地產(chǎn)經(jīng)紀人余某在接受委托后裔閱了原房屋工程圖紙，獲知在2～6層的樓板底部均設(shè)置了(　)。

A.

簡支粱

B.

圈梁

C.

連續(xù)梁

D.

聯(lián)系粱

參考答案:

B

98

該商品房共有建筑M面積容為(　)。

A.

人防地下室

B.

樓梯間

C.

垃圾道

D.

頂層水箱

參考答案:

B,C,D

99

居民唐先生擁有該樓躍層住宅一套，套內(nèi)使用面積86 ㎡，套內(nèi)維護、承重墻體面積15 ㎡，北面全封閉陽臺投影面積8 ㎡，南面未封閉陽臺投影面積6 ㎡，應(yīng)分攤共有建筑面積75㎡，則該套住宅的建筑面積為(　)㎡。

A.

108.5

B.

112

C.

119.5

D.

122.5

參考答案:

C

100

對該商住兩用商品房進行估價的方法可以是(　)。

A.

收益法

B.

市場法

C.

成本法

D.

累加法

參考答案:

A,B

編輯推薦：

2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試業(yè)務(wù)操作備考題

2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試專業(yè)基礎(chǔ)備考題

2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試成績查詢時間

全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試歷年真題整理回顧

房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試最新考試用書及相關(guān)輔導(dǎo)

（責(zé)任編輯：lqh）

共2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁