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2017年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試職業(yè)導(dǎo)論模擬題及答案1

發(fā)表時(shí)間:2016/11/3 11:49:21 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為( )。

A.主要的途徑

B.載體

C.依據(jù)

D.擔(dān)保

[答案]B

2、下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)的表述中,不正確的是( )。

A.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一種中介服務(wù)行為

B.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主要是通過提供信息和專業(yè)服務(wù)來促成交易

C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)是通過傭金方式取得其服務(wù)的報(bào)酬

D.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間有長期固定的合作關(guān)系

[答案]D

3、經(jīng)紀(jì)活動(dòng)起源于( )。

A.第一次社會(huì)大分工

B.第二次社會(huì)大分工

C.第三次社會(huì)大分工

D.現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)

[答案]C

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù),并收取傭金的行為,稱為( )行為。

A.代理

B.行紀(jì)

C.居間

D.代辦

[答案]C

5、下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中,正確的是( )。

A.獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的自然人

B.可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)

C.從事非獨(dú)立性經(jīng)紀(jì)工作,需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的組織和指導(dǎo)

D.具有初中以上學(xué)歷的人士,可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試

[答案]C

6、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的表述中,不正確的是( )。

A.可以以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義獨(dú)立執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.經(jīng)所在機(jī)構(gòu)授權(quán)可以訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》在全國范圍有效

D.只能在報(bào)名所在地注冊執(zhí)業(yè)

[答案]D

7、受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊證書的,自注銷決定作出之日起不滿( )的,不予注冊。

A.1年

B.3年

C.4年

D.5年

[答案]D

8、道德的客觀方面包括( )。

A.道德意識(shí)

B.道德標(biāo)準(zhǔn)

C.道德信念

D.道德判斷

[答案]B

9、人們在從事各種職業(yè)活動(dòng)的過程中應(yīng)遵守的思想行為準(zhǔn)則和規(guī)范是( )。

A.道德規(guī)范

B.道德觀念

C.職業(yè)道德

D.社會(huì)道德

[答案]C

10、如果客戶來電話要找的人不在,最合適的禮貌應(yīng)答是( )。

A.請問上次是哪位業(yè)務(wù)員接待您的

B.您好!××公司,請問有什么需要我為您服務(wù)

C.對不起!他(她)出去了,您需要留言嗎

D.對不起!他(她)出去了,請您打他(她)手機(jī)

[答案]C

11、 關(guān)于違約責(zé)任說法正確的是( )。

A.對于債務(wù)的履行不當(dāng)或履行不能,原則上均可請求繼續(xù)履行或補(bǔ)充履行

B.因遲疑履行給付違約金后,可免除違約人的合同義務(wù)

C.在違約人繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施后,相對人還有損失的,可請求損害賠償

D.在當(dāng)事人違約行為侵害對方人身或財(cái)產(chǎn)的,對方有請求違約損害賠償和侵權(quán)賠償?shù)臋?quán)利

答案:C

12、 為了便于對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須向工商行政管理部門申請登記,并報(bào)( )登記備案,兩種手續(xù)缺一不可。

A.土地管理部門

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)主管部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)

D.縣級(jí)以上人民政府

答案:B

13、 經(jīng)紀(jì)行為中廣泛采用的一種基本形式為(  )。

A.居間

B.代理

C.行紀(jì)

D.回扣

答案:A

14、 代理的特點(diǎn)包括(  )。

A.經(jīng)紀(jì)人與委托人之間無長期固定的合作關(guān)系

B.代理過程中的權(quán)利和責(zé)任歸委托人

C.以自己的名義與第三方交易

D.經(jīng)紀(jì)人可以以高于委托人指定的價(jià)格賣出,從中獲利

答案:B

15、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的原則為(  )。

A.自愿、平等、誠實(shí)信用

B.工作豐富化

C.高效率、高質(zhì)量

D.因事設(shè)崗,因崗設(shè)人

答案:A

16、 專門的房地產(chǎn)( )經(jīng)紀(jì)人目前在中國還沒有形成。

A.居間

B.代理

C.行紀(jì)

D.評估

答案:C

17、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶時(shí),最好( )。

A.坐在客戶的側(cè)邊

B.坐在客戶的對面

C.坐在客戶的后面

D.緊靠客戶身旁

答案:A

18、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格實(shí)行( )制度。

A.全國統(tǒng)一大綱,各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度

B.各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度

C.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度

D.全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題,各省、自治區(qū)、直轄市組織考試的制度

答案:A

19、 作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,其所屬的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的個(gè)數(shù)為( )。

A.1個(gè)

B.2個(gè)

C.3個(gè)

D.4個(gè)

答案:A

20、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所在地是指( )。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人住所地

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試地

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)常居住地

答案:A

21、房屋買賣代理收費(fèi)應(yīng)( )。

A.按成交價(jià)格總額的35%收費(fèi)

B.按成交價(jià)格總額的4.0%收費(fèi)

C.嚴(yán)格按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)

D.采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)

[答案]C

22、由于委托人的原因給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)由( )向委托人提出賠償要求。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人共同

[答案]C

23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對企業(yè)規(guī)模的選擇,既要遵循規(guī)模經(jīng)濟(jì)的一般原理,又要考慮( )等因素的匹配程度。

A.店鋪的分布、規(guī)模化的方式、管理水平

B.店鋪的分布、管理水平、人力資源

C.店鋪的分布、管理水平、信息資源

D.管理水平、信息資源、人力資源

[答案]D

24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目開發(fā)崗位的主要工作是( )。

A.捕捉商機(jī)

B.進(jìn)行市場專案研究

C.撰寫研究報(bào)告

D.撰寫策劃報(bào)告

[答案]A

25、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員報(bào)酬給付方式,一般不包括( )。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.福利制

D.混合制

[答案]C

26、建設(shè)部、國家工商行政管理局2000版《商品房買賣合同示范文本》的第一條是( )。

A.項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

B.商品房銷售依據(jù)

C.買受人所購商品房的基本情況

D.面積確認(rèn)及面積差異處理

[答案]A

27、某商品房產(chǎn)權(quán)登記面積為137m2,合同約定面積為140m2,則面積誤差比絕對值為( )。

A.2.14%

B.2.19%

C.96.87%

D.97.86%

[答案]A

28、買賣已出租房屋的,出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前( )通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

A.7天

B.10天

C.30天

D.90天

[答案]D

29、《商品房買賣合同示范文本》中未列出的附件是( )。

A.房屋平面圖

B.裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

C.合同補(bǔ)充協(xié)議

D.產(chǎn)權(quán)登記的約定

[答案]D

30、房屋轉(zhuǎn)租的基本流程包括:①原承租人與新承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同;②到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案;③領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的房屋轉(zhuǎn)租合同,繳納有關(guān)稅費(fèi);④原承租人取得原出租人的書面同意,將其原出租的房屋部分或全部出租。其合理順序是( )。

A.②④③①

B.④②①③

C.④①②③

D.④③②①

[答案]C

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(責(zé)任編輯:lqh)

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