1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)必須以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為(　)。

A.主要的途徑

B.載體

C.依據(jù)

D.擔(dān)保

[答案]B

2、下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)的表述中，不正確的是(　)。

A.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的一種中介服務(wù)行為

B.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)主要是通過提供信息和專業(yè)服務(wù)來促成交易

C.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)是通過傭金方式取得其服務(wù)的報(bào)酬

D.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人之間有長(zhǎng)期固定的合作關(guān)系

[答案]D

3、經(jīng)紀(jì)活動(dòng)起源于(　)。

A.第一次社會(huì)大分工

B.第二次社會(huì)大分工

C.第三次社會(huì)大分工

D.現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)

[答案]C

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并收取傭金的行為，稱為(　)行為。

A.代理

B.行紀(jì)

C.居間

D.代辦

[答案]C

5、下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的表述中，正確的是(　)。

A.獨(dú)立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作的自然人

B.可以在全國(guó)范圍內(nèi)從業(yè)

C.從事非獨(dú)立性經(jīng)紀(jì)工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的組織和指導(dǎo)

D.具有初中以上學(xué)歷的人士，可以申請(qǐng)參加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格考試

[答案]C

6、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的表述中，不正確的是(　)。

A.可以以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名義獨(dú)立執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.經(jīng)所在機(jī)構(gòu)授權(quán)可以訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同

C.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》在全國(guó)范圍有效

D.只能在報(bào)名所在地注冊(cè)執(zhí)業(yè)

[答案]D

7、受行政處罰被注銷房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)證書的，自注銷決定作出之日起不滿(　)的，不予注冊(cè)。

A.1年

B.3年

C.4年

D.5年

[答案]D

8、道德的客觀方面包括(　)。

A.道德意識(shí)

B.道德標(biāo)準(zhǔn)

C.道德信念

D.道德判斷

[答案]B

9、人們?cè)趶氖赂鞣N職業(yè)活動(dòng)的過程中應(yīng)遵守的思想行為準(zhǔn)則和規(guī)范是(　)。

A.道德規(guī)范

B.道德觀念

C.職業(yè)道德

D.社會(huì)道德

[答案]C

10、如果客戶來電話要找的人不在，最合適的禮貌應(yīng)答是(　)。

A.請(qǐng)問上次是哪位業(yè)務(wù)員接待您的

B.您好!××公司，請(qǐng)問有什么需要我為您服務(wù)

C.對(duì)不起!他(她)出去了，您需要留言嗎

D.對(duì)不起!他(她)出去了，請(qǐng)您打他(她)手機(jī)

[答案]C

11、 關(guān)于違約責(zé)任說法正確的是(　)。

A.對(duì)于債務(wù)的履行不當(dāng)或履行不能，原則上均可請(qǐng)求繼續(xù)履行或補(bǔ)充履行

B.因遲疑履行給付違約金后，可免除違約人的合同義務(wù)

C.在違約人繼續(xù)履行或采取補(bǔ)救措施后，相對(duì)人還有損失的，可請(qǐng)求損害賠償

D.在當(dāng)事人違約行為侵害對(duì)方人身或財(cái)產(chǎn)的，對(duì)方有請(qǐng)求違約損害賠償和侵權(quán)賠償?shù)臋?quán)利

答案：C

12、 為了便于對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)必須向工商行政管理部門申請(qǐng)登記，并報(bào)(　)登記備案，兩種手續(xù)缺一不可。

A.土地管理部門

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)主管部門

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)

D.縣級(jí)以上人民政府

答案：B

13、 經(jīng)紀(jì)行為中廣泛采用的一種基本形式為(　　)。

A.居間

B.代理

C.行紀(jì)

D.回扣

答案：A

14、 代理的特點(diǎn)包括(　　)。

A.經(jīng)紀(jì)人與委托人之間無長(zhǎng)期固定的合作關(guān)系

B.代理過程中的權(quán)利和責(zé)任歸委托人

C.以自己的名義與第三方交易

D.經(jīng)紀(jì)人可以以高于委托人指定的價(jià)格賣出，從中獲利

答案：B

15、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的原則為(　　)。

A.自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用

B.工作豐富化

C.高效率、高質(zhì)量

D.因事設(shè)崗，因崗設(shè)人

答案：A

16、 專門的房地產(chǎn)(　)經(jīng)紀(jì)人目前在中國(guó)還沒有形成。

A.居間

B.代理

C.行紀(jì)

D.評(píng)估

答案：C

17、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接待客戶時(shí)，最好(　)。

A.坐在客戶的側(cè)邊

B.坐在客戶的對(duì)面

C.坐在客戶的后面

D.緊靠客戶身旁

答案：A

18、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格實(shí)行(　)制度。

A.全國(guó)統(tǒng)一大綱，各省、自治區(qū)、直轄市命題并組織考試的制度

B.各省、自治區(qū)、直轄市統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度

C.全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織考試的制度

D.全國(guó)統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題，各省、自治區(qū)、直轄市組織考試的制度

答案：A

19、 作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，其所屬的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的個(gè)數(shù)為(　)。

A.1個(gè)

B.2個(gè)

C.3個(gè)

D.4個(gè)

答案：A

20、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所在地是指(　)。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人住所地

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試地

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)常居住地

答案：A

21、房屋買賣代理收費(fèi)應(yīng)(　)。

A.按成交價(jià)格總額的35%收費(fèi)

B.按成交價(jià)格總額的4.0%收費(fèi)

C.嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)

D.采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)

[答案]C

22、由于委托人的原因給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)由(　)向委托人提出賠償要求。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人共同

[答案]C

23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循規(guī)模經(jīng)濟(jì)的一般原理，又要考慮(　)等因素的匹配程度。

A.店鋪的分布、規(guī)?；姆绞?、管理水平

B.店鋪的分布、管理水平、人力資源

C.店鋪的分布、管理水平、信息資源

D.管理水平、信息資源、人力資源

[答案]D

24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目開發(fā)崗位的主要工作是(　)。

A.捕捉商機(jī)

B.進(jìn)行市場(chǎng)專案研究

C.撰寫研究報(bào)告

D.撰寫策劃報(bào)告

[答案]A

25、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員報(bào)酬給付方式，一般不包括(　)。

A.固定薪金制

B.傭金制

C.福利制

D.混合制

[答案]C

26、建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局2000版《商品房買賣合同示范文本》的第一條是(　)。

A.項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

B.商品房銷售依據(jù)

C.買受人所購(gòu)商品房的基本情況

D.面積確認(rèn)及面積差異處理

[答案]A

27、某商品房產(chǎn)權(quán)登記面積為137m2，合同約定面積為140m2，則面積誤差比絕對(duì)值為(　)。

A.2.14%

B.2.19%

C.96.87%

D.97.86%

[答案]A

28、買賣已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前(　)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

A.7天

B.10天

C.30天

D.90天

[答案]D

29、《商品房買賣合同示范文本》中未列出的附件是(　)。

A.房屋平面圖

B.裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

C.合同補(bǔ)充協(xié)議

D.產(chǎn)權(quán)登記的約定

[答案]D

30、房屋轉(zhuǎn)租的基本流程包括：①原承租人與新承租人簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同;②到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案;③領(lǐng)取經(jīng)注記蓋章的房屋轉(zhuǎn)租合同，繳納有關(guān)稅費(fèi);④原承租人取得原出租人的書面同意，將其原出租的房屋部分或全部出租。其合理順序是(　)。

A.②④③①

B.④②①③

C.④①②③

D.④③②①

[答案]C

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（責(zé)任編輯：lqh）

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