為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試課 程，全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考 試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試相關(guān)知識(shí)的輔導(dǎo)資料，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助!

91、該宗地址的法定最高出讓年限為( 　)年

A、40

B、50

C、60

D、70

(三)

劉先生購(gòu)買(mǎi)一套舊有住房，建筑面積100平方米，每平方米售價(jià)1500元。按規(guī)定，在交付首付款后，某商業(yè)銀行與購(gòu)房人簽訂合同，該市住房置業(yè)擔(dān)保公司與購(gòu)房人簽訂合同。該市住房置業(yè)擔(dān)保公司要求劉先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反擔(dān)保，并簽訂書(shū)面房屋抵押合同。

92、住房置業(yè)擔(dān)保公司提供的是( 　)的行為

A、房地產(chǎn)貸款信用保險(xiǎn)擔(dān)保

B、房地產(chǎn)貸款保證保險(xiǎn)擔(dān)保

C、連帶責(zé)任保證擔(dān)保

D、抵押財(cái)產(chǎn)擔(dān)保

93、劉先生向置業(yè)擔(dān)保公司申請(qǐng)住房置業(yè)擔(dān)保應(yīng)具備的條件是( 　)

A、具有完全民事行為能力

B、基本具備償還貸款能力

C、已訂立合法有效的住房銷(xiāo)售合同

D、已足額交納購(gòu)房首付款

94、在劉先生的住房置業(yè)擔(dān)保申請(qǐng)和其個(gè)人住房貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，應(yīng)由( )

A、商業(yè)銀行與劉先生簽訂書(shū)面保證合同

B、商業(yè)銀行與劉先生簽訂書(shū)面?zhèn)€人住房借款合同

C、置業(yè)擔(dān)保公司與劉先生簽訂書(shū)面保證合同

D、置業(yè)擔(dān)保公司與劉先生簽訂書(shū)面?zhèn)€人住房借款合同

95、如果劉先生到期不能償還貸款本息，按照合同約定，則可以有( )

A、置業(yè)擔(dān)保公司按商業(yè)銀行要求先行代為清償債務(wù)

B、保證合同終止后，置業(yè)擔(dān)保公司無(wú)權(quán)就代為清償?shù)膫鶆?wù)部分向借款人追償

C、保證合同終止后，置業(yè)擔(dān)保公司有權(quán)就代為清償?shù)膫鶆?wù)部分向借款人追償

D、劉先生無(wú)能力還款，保證合同自然終止

96、劉先生依照借款合同還清全部貸款本息，借款合同終止，相應(yīng)( 　)

A、保證合同依次終止后，房屋抵押合同再終止

B、房屋抵押合同依次終止后，保證合同再終止

C、房屋抵押合同依次終止后，保證合同繼續(xù)履行

D、保證合同與房屋抵押合同同時(shí)終止

(四)

某開(kāi)發(fā)商為促銷(xiāo)樓盤(pán)，在醒目位置貼出告示：“新房上市，10月1日開(kāi)始出售，欲購(gòu)從速。有二室一廳標(biāo)準(zhǔn)房10套，全價(jià)30萬(wàn)元一套，在開(kāi)售日當(dāng)天(10月1日)以6折優(yōu)惠價(jià)售給最先到場(chǎng)的10位顧客。”吳先生見(jiàn)到告示后于9月30日晚前往售樓處排隊(duì)，排在第七位。10月1日晨，吳先生在辦理購(gòu)房手續(xù)時(shí)被告知：告示有誤，應(yīng)是最早入場(chǎng)的10名顧客可以8折優(yōu)惠價(jià)購(gòu)房。吳先生將開(kāi)發(fā)商告上法庭

97、就法律性質(zhì)來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商的告示應(yīng)是( )

A、無(wú)效的商業(yè)宣傳

B、要約的引誘

C、普通廣告

D、要約

98、如法院認(rèn)定開(kāi)發(fā)商的告示是普通廣告，則下列表述正確的是( 　)

開(kāi)發(fā)商必須以告示寫(xiě)明的優(yōu)惠價(jià)賣(mài)房給吳先生

開(kāi)發(fā)商無(wú)須以告示定明的優(yōu)惠價(jià)賣(mài)房給吳先生

吳先生若欲購(gòu)房須與開(kāi)發(fā)商重談價(jià)格

吳先生可申請(qǐng)法院強(qiáng)制開(kāi)發(fā)商按告示寫(xiě)明的優(yōu)惠價(jià)賣(mài)房給吳先生

99、如法院認(rèn)定開(kāi)發(fā)商的告示是要約，則下列表述正確的是( )

開(kāi)發(fā)商必須以告示寫(xiě)明的優(yōu)惠價(jià)賣(mài)給吳先生

開(kāi)發(fā)商無(wú)須以告示寫(xiě)明的優(yōu)惠價(jià)賣(mài)給吳先生

吳先生若欲購(gòu)房須與開(kāi)發(fā)商重談價(jià)格

吳先生可申請(qǐng)法院強(qiáng)制開(kāi)發(fā)商按告示寫(xiě)明的優(yōu)惠價(jià)賣(mài)房給吳先生

100、有關(guān)合同的訂立程序，下列正確的說(shuō)法是( )

A、承諾是根據(jù)要約邀請(qǐng)作出的

B、承諾是根據(jù)要約作出的

C、承諾到達(dá)要約人時(shí)生效

D、承諾一經(jīng)作出就生效

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