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本文為2013年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)的備考必看知識(shí)點(diǎn),希望本文能夠幫助您更好的全面?zhèn)淇?/font>2013年經(jīng)濟(jì)師考試!!
第二節(jié) 資金的時(shí)間價(jià)值及等值計(jì)算
一、資金時(shí)間價(jià)值的含義與原因
□ 資金時(shí)間價(jià)值的含義
■ 資金發(fā)生的時(shí)間不同而使資金的價(jià)值不同
■ 利息、利率是資金時(shí)間價(jià)值的體現(xiàn)
□ 資金具有時(shí)間價(jià)值的原因
■ 通貨膨脹
□ 等量的錢(qián)現(xiàn)在的比以后的值錢(qián),貨幣有通貨膨脹的可能
■ 承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)
□ 得到同樣的貨幣,要承擔(dān)時(shí)間風(fēng)險(xiǎn),且具有多種不確定因素
■ 貨幣增值
□ 貨幣有在一定時(shí)間內(nèi)通過(guò)某些經(jīng)濟(jì)活動(dòng)產(chǎn)生增值的可能
二、現(xiàn)金流量圖和現(xiàn)金流量
□ 現(xiàn)金流量
■ 由于投資項(xiàng)目實(shí)施而引起現(xiàn)金收支的改變量
□ 現(xiàn)金流入量
■ 現(xiàn)金收入增加或現(xiàn)金支出減少
□ 現(xiàn)金流出量
■ 現(xiàn)金支出的增加或現(xiàn)金收入的減少
□ 凈現(xiàn)金流量
■ 現(xiàn)金流入量與現(xiàn)金流出量之差
□ 一條向右的帶箭頭的線代表時(shí)間軸
□ 上面的點(diǎn)代表時(shí)間點(diǎn),起點(diǎn)為0
□ 向上的箭頭表示現(xiàn)金流入,向下的箭頭代表現(xiàn)金流出
□ 箭頭的長(zhǎng)短與資金量值成正比
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