建設(shè)工程施工合同管理

知識(shí)點(diǎn)一、建設(shè)工程施工合同

(一)建設(shè)工程施工合同的概念

(二)建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)

(三)建設(shè)工程施工合同示范文本組成

(四)建設(shè)工程施工合同的內(nèi)容

知識(shí)點(diǎn)二、合同的變更

(一)合同變更的含義

(二)合同變更的特點(diǎn)

(三)合同變更的條件

(四)合同變更的效力

知識(shí)點(diǎn)三、合同解除

(一)合同解除的概念

《合同法》采用的是廣義的合同解除。即合同解除是指在合同依法成立后尚未全部履行前，當(dāng)事人基于協(xié)商、法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定而使合同關(guān)系歸于消滅的一種法律行為。

(二)合同解除的特點(diǎn)

(三)合同解除的種類

(四)合同解除的行使

(1)解除權(quán)的行使方式。一般一方當(dāng)事人向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知到達(dá)對(duì)方時(shí)即發(fā)生解除合同的效力。如果法律法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，還須按規(guī)定辦理。

(2)解除權(quán)行使的期限?！逗贤ā芬?guī)定，法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅;法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。

(五)合同解除的法律后果

知識(shí)點(diǎn)四、工程竣工與保修階段的合同管理

(一)竣工驗(yàn)收

1.竣工驗(yàn)收的含義

2.竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告

當(dāng)工程具備以下條件時(shí)，承包人即可向監(jiān)理人報(bào)送竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告

3.驗(yàn)收

4.單位工程驗(yàn)收

5.施工期運(yùn)行

6.試運(yùn)行

7.竣工清場(chǎng)

8.施工隊(duì)伍的撤離

(二)竣工結(jié)算

(三)缺陷責(zé)任與保修階段合同管理

1.缺陷責(zé)任管理

2.保修階段合同管理

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