第三節(jié) 房地產市場調研資料的搜集

一、房地產市場調研資料的搜集途徑

1.交易雙方當事人

2.促成交易的房地產經紀人

3.房地產開發(fā)商的各種租售廣告

4.熟悉房地產市場的專業(yè)人士

5.同行間的資料

6.準交易資料

7.房地產交易會

8.各類二手資料

二、房地產市場調研資料搜集的內容

(一)初級資料和次級資料的搜集

1.初級資料;2。次級資料

(二)房地產資料搜集的內容

1.房地產法規(guī)資料搜集

2.項目基地現(xiàn)狀資料搜集

3.交通流量資料搜集

4.人文社會經濟資料搜集

5.公共設施資料搜集

6.商圈資料的搜集

7.房地產市場景氣資料搜集

8.銷售資料的搜集

9.競爭項目資料搜集

10.租金資料搜集

【注意】

關于人文社會經濟資料

人口

職業(yè)或行業(yè)類別比例

產業(yè)結構

流動人口

關于商圈

商圈內所需考慮的條件

家庭戶數(shù)

人口特性

生活形態(tài)

消費行為

商圈的類型

鄰里中心型

大地區(qū)中心型

副城市中心型

城市中心型(CBD)

【例題·單選題】【2007年真題】在市場調研中，通常把可能到某處購物的顧客所分布的地區(qū)范圍稱為(　)。

A.生活圈

B.活動圈

C.商圈

D.行攻圈

【答案】C

3.3房地產品牌策劃模式

抓住項目內在與外在的品質，對房地產項目的內涵進行挖掘、發(fā)現(xiàn)和推廣，吸引客戶的注意力。

流程內容

以建立項目品牌為中心，提了品牌的獨特的核心內涵

依據(jù)核心品牌內涵尋找產品支撐

品牌的塑造要尋求公眾的認可

不斷維護和提升品牌的形象

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（責任編輯：中大編輯）

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